De Zwette 369257 RR NoardburgumVerspreide huizen Noordburgum

Op een unieke en schitterende landelijke woonstand gelegen vrijstaande rietgedekte woonboerderij. Deze in 2005 op nieuw gebouwde boerderij in Franse stijl, is gelegen te midden van weidse groene weilanden en omgeven door een serene natuurlijke omgeving en straalt een ongeëvenaarde luxe, rust en harmonie uit. De rieten kap geeft de boerderij een klassieke uitstraling die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel van maar liefst 7200m2 en beschikt over een -middels een op afstand bedienbaar hek- afgesloten oprijlaan, zeer royale oprit en een bijgebouw met een dubbele garage met 3 bergingen. Er is een energielabel A en de woonboerderij is volledig geïsoleerd. Binnenin de woonboerderij heerst een warme en uitnodigende sfeer. De indeling is ruim en praktisch, met een royale living die door grote ramen een prachtig uitzicht biedt op de omliggende tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als studio en een badkamer, waardoor de woonboerderij levensloopbestendig is. De Zwette 36 ligt aan de rand van Feanwâlden, maar valt onder Noardburgum. Dit bijzondere perceel biedt een oase van rust en privacy, mede dankzij de omringende bomenwal. De zorgvuldig aangelegde tuin, die zich uitstrekt op het zonnige zuiden, is ontworpen door een architect en biedt een harmonieuze combinatie van natuur en comfort. De tuin beschikt over een fraaie vijverpartij en verschillende terrassen. Aan de zuidzijde van het perceel ligt bovendien een uitgestrekt weiland, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. In de omliggende dorpen Feanwâlden en Burgum kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan overige winkels. Leeuwarden én Groningen, liggen op een prima afstand en zijn zowel per auto, als per trein goed en snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Middels een op afstand bedienbaar toegangshek komt u op de oprijlaan richting de woonboerderij. In het bijgebouw bevindt zich een dubbele garage en twee afzonderlijke bergingen welke voor vele doeleinden geschikt zijn. Voor de garage ligt een ruime oprit waar voor voldoende auto's plek is. Via de dubbele voordeur treedt u binnen in de ruime hal met aan de rechterhand een garderobe en een stijlvolle trap naar de verdieping. Aan de linkerhand bevindt zich het toilet. Middels dubbele deuren komt u in de royale living. Deze ruimte ademt rust, eenheid en sfeer uit mede door de aanwezigheid van de openhaard. De vloer is gelegd met Bourgondische dallen en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Er is zijn openslaande deuren naar de tuin evenals een enkele deur. Aan de linkerkant van de living bevindt zich de royale half open landelijke keuken welke ruim is van opzet en beschikt over vele apparatuur waaronder een groot gasfornuis met onderliggende oven(s), een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Middels een doorloop is de royale eetkamer met speelse ronding en veel lichtinval toegankelijk. Tevens is in dit vertrek een deur naar de tuin. De bijkeuken en een tweede hal met buitendeur, zijn via de keuken toegankelijk. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige onder architectuur aangelegde tuin. Er is een vijver, diverse terrassen en zithoekjes. Het gehele perceel wordt omringd door een bomenwal waardoor er veel privacy wordt ervaren. Het zuidelijk gelegen perceel grasland leent zich ideaal voor het houden van paarden en/of kleinvee. 1e verdieping: Middels een prachtige natuurstenen trap komt u op de ruime overloop met deur naar het balkon. Aan de linkerhand komt u in de royale slaapkamer met balkon, doorloop naar een walk in closet en een eigen badkamer. Deze luxe en ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, twee wastafels, een 2e toilet en een ruime inloopdouche met 3 douchekoppen. Verder biedt de verdieping voldoende bergruimte. 2e verdieping: Vliering. Goed om te weten: - ûleboerden vernieuwd - rieten kap geschoren en bijgestoken (onderhoudscontract) - verfwerk goede staat omdat het onder de kap zit, regelmatig schoonmaken - weiland opnieuw “aangelegd” 2 jaar geleden - vloerverwarming begane grond - geluidsinstallatie door gehele huis - centraal stofzuigsysteem - one key system - blikseminstallatie - alarm-/brandmeldingssysteem - arrosage (tuin)