Druivegaarde 223436 GT NieuwegeinGaarden

Omschrijving: In de populaire wijk Batau-Noord gelegen aantrekkelijke 2 kamer maisonnette op de tweede en derde verdieping, omringd door groen. De maisonnette heeft een tweetal balkons van samen ruim 10 vierkante meter waarvan een is gelegen op het oosten en een op het westen. De maisonnette is keurig onderhouden en voorzien van een berging welke is gelegen aan de achterzijde van het complex. Gunstige ligging gelegen nabij een sneltramhalte, het Muntplein winkelcentrum, groenvoorzieningen en scholen. Er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: trapopgang naar de maisonnette. 1e verdieping: entree maisonnette, meterkast en garderobekast. Trapopgang naar de 2e verdieping….. 2e verdieping: overloop met toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een deur naar het balkon welke is gelegen op het westen welke is voorzien van een bergkast. Aan de voorzijde de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon welke is gelegen op het oosten. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, afzuigkap, combi oven, koelkast met vrieslade en spoelunit. Via de hal trap naar de slaapverdieping: 3e verdieping: een open ruimte (loft) met wasmeubel, inloopdouche, vaste kast met opstelplaats voor de Bosch CV ketel uit 2013, open slaapruimte met 3 maal een Velux dakraam alsmede een airco opstelling. Bergruimte aanwezig onder de knieschotten. Achter het complex is de privé berging gelegen. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Fraaie gezellige maisonnette gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping met dubbel balkon en eigen privé berging welke is gelegen achter het complex. • De meterkast (2022) is voorzien van 7 groepen alsmede een aardlekschakelaar. • Gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving. • Actieve Vereniging van Eigenaren (eigen beheer), maandelijks servicekos-ten bedragen € 90,05. • Verwarming en warm water middels Bosch CV ketel uit 2013, voor het laatst onderhouden op 29 mei 2024. • De magnetron functie werkt niet van de magnetron in de keuken. • Appartement wordt opgeleverd met een energielabel B. • Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!