Prinses Beatrixlaan 4622273 XZ VoorburgBovenveen noord

Het gevoel van buitenleven in de stad? Dit unieke en volledig geïsoleerde stadswoning (ca. 112 m2) met maar liefst drie slaapkamers, een heerlijke tuin, royale berging én een eigen parkeerplaats. Duurzaamheid is een belangrijk thema in Park070. Er is gebouwd met oog op de thema’s circulair, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen en leven. Park070 is gasloos en autovrij. De Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld worden. Ook wordt regenwater opgeslagen om de collectieve tuin mee te bewateren in drogere tijden. Bovendien draagt dit bij aan het voorkomen van overbelasting van het riool. Er is een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar met veel variëteit in beplanting inmiddels een mooi geheel is ontstaan. Ligging en woonomgeving: Park 070 is een nieuwe ruim opgezette autovrije woonwijk met veel groen op de grens van Den Haag en Voorburg. De bereikbaarheid is zeer goed. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen, direct nabij stations en RandstadRail. Uitvalswegen zijn binnen vijf minuten afstand. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond (voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming) Entree; royale hal met meterkast, bergkast en een modern toilet voorzien van een inbouwreservoir en fonteintje. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met een luxe open keuken voorzien een hardstenen werkblad en Miele inbouwapparatuur; te weten een inductie kookplaat, RVS afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Royale multifunctionele eerste (slaap-/werk) kamer op de begane grond. Middels openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping (voorzien van een mooie pvc-vloer): L-vormige overloop met toegang tot de technische ruimte alwaar opstelplaats wasmachine, droger, warmtepomp en wtw-installatie; royale slaapkamer met een op maat gemaakte garderobekast; derde slaapkamer met maar liefst twee vaste kasten en grote deuren ( met een draai-kiep stand) naar het terras; luxe en ruime badkamer met raampartijen, extra grote inloopdouche, tweede toilet met inbouwreservoir, handdoek-radiator, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Er is een ruime berging aanwezig en een eigen parkeerplaats. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerde woning; - Eigen berging in de onderbouw; - Begane grond voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas; - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - Strak gestuukte wanden; - Luxe afwerkingsniveau; - Woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 170,21 per maand (incl. onderhoud warmtepomp, wtw-ventilatiesysteem en opstalverzekering); - De parkeerplaats is eveneens onderdeel van een VvE, bijdrage € 37,68 per maand (voor de parkeergarage en de berging); - Bezoekers kunnen ook in een afgesloten gedeelte parkeren, verwarmde hellingbaan; - Centrale fietsenbeugels in parkeergarage voor gebruik bewoners, diverse fietsenstallingen bij de ingang van het complex; - Als bewoner doet u mee in het autodeelproject, u kunt gebruikmaken van 6 deelauto's als bewoner, voor info kijkt u op website van: wedrivesolar. - Laadpalen in garage aanwezig, iedereen kan een laadpaal aanvragen. De infrastructuur ligt er al; - De parkeerkelder is oorspronkelijk gebouwd als atoomkelder, deze is getransformeerd en verwerkt in de nieuwbouwopgave; - Actieve commissie voor het organiseren van allerlei bijeenkomsten; - Aparte ruimte "de Kas" is te gebruiken voor feesten en partijen voor de bewoners; - Oplevering circa november 2024. Kortom, een fijn (t)huis op unieke locatie. Zien wij u bij de Prinses Beatrixlaan 462? ___________________________________________________________________________________________________ The feeling of outdoor living in the city? This unique and fully insulated urban home (approx. 112 m²) boasts three bedrooms, a delightful garden, spacious storage, and a private parking space. Sustainability is a key theme in Park070. The construction focuses on circularity, energy transition, climate adaptation, and healthy living. Park070 is gas-free and car-free. The Thermal Energy Storage system extracts heat from the ground in winter and cools the homes in summer. Rainwater is collected to water the communal garden during dry periods, helping to prevent sewer overload. There's a beautifully landscaped communal courtyard with a variety of plants, creating a harmonious environment. Location and living environment: Park070 is a new, spacious, car-free residential area with plenty of greenery, located on the border of The Hague and Voorburg. The accessibility is excellent, with various public transport connections nearby, including train stations and RandstadRail. Main roads are within five minutes' reach. Layout and dimensions: The layout and measurements can be found on the floor plan, but here is a summary: Ground floor (featuring a beautiful natural stone floor with underfloor heating): Entrance; spacious hall with meter cupboard, storage closet, and a modern toilet with built-in reservoir and sink. Cozy and bright living/dining room with a luxurious open kitchen featuring a stone worktop and Miele built-in appliances, including an induction cooktop, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Spacious multifunctional first (bedroom/office) room on the ground floor. The living room has French doors leading to the sunny garden. First floor (with a beautiful PVC floor): L-shaped landing with access to the technical room housing the washing machine, dryer, heat pump, and heat recovery ventilation system. Spacious bedroom with a custom-made wardrobe. Third bedroom with two built-in closets and large doors (with tilt-and-turn function) leading to the terrace. Luxurious and spacious bathroom with windows, an extra-large walk-in shower, second toilet with built-in reservoir, towel radiator, sink with cabinet, mirror, and lighting. There is ample storage space and a private parking spot. Worth knowing: Usable living area: 112 m². Built in 2022. Fully insulated house. Private storage in the basement. Ground floor features a beautiful natural stone floor with underfloor heating. Aluminum frames with double glazing. Extensive electrical system with circuit breaker. Smooth plastered walls. Luxurious finish. The house is part of an Owners Association (VvE), contribution €170.21 per month (including maintenance of heat pump, heat recovery ventilation system, and building insurance). The parking space is also part of a VvE, contribution €37.68 per month (for the parking garage and storage). Visitors can park in a secure area with a heated ramp. Central bicycle racks in the parking garage for residents' use, various bicycle storage areas at the complex entrance. Residents participate in a car-sharing project, with access to 6 shared cars. For more info, visit the website of: wedrivesolar. Charging stations in the garage; anyone can request a charging station. The infrastructure is already in place. The parking basement was originally built as a bomb shelter and has been transformed and integrated into the new construction project. Active committee for organizing various events. Separate space "de Kas" is available for parties and events for residents. Expected completion around November 2024. In short, a wonderful home in a unique location. Will we see you at Prinses Beatrixlaan 462?