Boelijn 2101319 DP AlmereNoorderplassen W.- Noord

Vrijstaand, ruim en stijlvol wonen op de allermooiste plek van de Noorderplassen. Vanuit deze prachtige, goed geïsoleerde villa met vijf ruime slaapkamers kijk je aan twee kanten naar het water, de dobberende bootjes, de steiger en het groen. De lange, hoge zijgevel aan de zuidkant zorgt voor veel lichtinval op alle verdiepingen en de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen is een oase van groen. Parkeren kan op de oprit met laadpaal en de lange garage biedt, net als de tuinberging, volop ruimte. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit met laadpaal, is de entree van deze fantastische woning. De hal is een heerlijk ruime ontvangstruimte met de meterkast en een stijlvolle, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging en de naastgelegen toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk. Grote ramen aan de zuid- en westkant met prachtig uitzicht naar het water, de Boelijnbrug en dobberende bootjes in de haven maken de woonkamer tot een fantastische leefruimte. De goede wand- en plafondafwerking en de eikenhouten vloer vormen een fraai geheel, waar je al snel je thuis van kan maken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met genoeg plek voor een lange eettafel en een schuifpui naar de achtertuin. Dit is niet alleen een plek om te koken en eten, maar ook waar bezoek aanschuift voor een kop koffie en waar je samen, of als gezin, samenkomt. De zeer ruime keukenopstelling met spoeleiland biedt veel bergruimte en de aanrechtbladen zijn van getrommeld natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De totale oppervlakte van de woonkamer en woonkeuken is maar liefst 62.5 m². Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime garage/berging met openslaande deuren naar de oprit, elektra, water, een afvoerpunt en een deur naar de tuin. Voor de autoliefhebber is er plek voor een auto, maar ook voor de (kinder)fietsen en andere spullen is dit een perfecte ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken van ca. 18.6, 8.3 en 7.4 m². Een van de kamers is in gebruik als kantoor/werkkamer en de master bedroom met separaat kleedgedeelte heeft, net als de derde slaapkamer met Frans balkon, uitzicht om in te lijsten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer met mooi houtpatroon. De badkamer, met twee ramen voor prettig lichtinval, is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee grote wastafels en een brede spiegel. In een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich de toiletruimte. Tweede verdieping: Onder het hoge lessenaarsdak zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. En niet zomaar slaapkamers, maar zeer ruime slaapkamers van ca. 22.8 en 19.3 m². De grootste kamer is in gebruik als was- en fitnessruimte, hier zijn al voorbereidingen getroffen zodat je daar een badkamer kan realiseren. De andere kamer heeft een Frans balkon en is als tweepersoons slaapkamer ingericht. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon. Tuin: In de voortuin, met mooi groen en een meerpaal, is ruimte voor een bank om lekker buiten te zitten. Op de oprit met laadpaal is ruimte voor de auto en de zeer ruime achtertuin is een oase van groen, met een goede zonligging. Houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de stenen berging is een groot, overdekt terras gebouwd. Verder zijn er twee terrassen gemaakt, om volop van de zon en het buitenleven te kunnen genieten. En als je in de tuin zit en de woning ziet, ben je op slag verliefd … Bijzonderheden: - Toplocatie aan het water (2 kanten uitzicht!) - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Oprit met laadpaal en een ruime garage - Maar liefst vijf slaapkamers - 2x warm/koud water en 2x afvoer aanwezig voor een eventuele badkamer op de tweede verdieping - Mogelijkheid tot huur van een ligplaats voor een boot - Energielabel A Als bewoner kun je via de Watersportvereniging Noorderplassen West een ligplaats voor de deur huren. Geniet van de prachtige natuur bij de Oostvaardersplassen, ontdek de Lepelaarsplassen en via het Markermeer vaar je richting de Gouwzee en het IJmeer. Alle voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid: een peuterspeelzaal, basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Vlak om de hoek, aan de Sonar, is een speeltuintje in deze kinderrijke buurt en aan de Oogsplits is een grote speeltuin aan het water. Via de uitvalswegen zijn de snelwegen A6/A27 richting steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad goed bereikbaar.