Loevestein 1057559 RX Hengelo (OV)Dalmeden

Droomt u over een mooie, comfortabele woning in een groene omgeving ? Dan is het 'Franse Landhuis' de plek voor u. Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk 'Dalmeden'' komt deze fraaie tussenwoning beschikbaar. Het Landhuis wordt gekenmerkt door een statig front waar andere woningtypes om- en tegenaan worden gebouwd. Door de aanwezigheid van veel groene hagen en erfafscheidingen, groene gevels met klimplanten en grasbestrating ervaart u het echte Franse buitenleven. De woning beschikt over 3 slaapkamers (4e op zolder mogelijk), luxe badkamer, moderne inbouwkeuken en een ruime achtertuin op het noorden voorzien van een overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, keuken, woonkamer met trapkast, In de keuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin waar een overkapping is geplaatst. Achter in de tuin nog een extra berging van waar je via een poort bij het achterpad uitkomt. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken open verdieping met de opstelplaats van de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal om als 4e slaapkamer in gebruik te nemen. Bijzonderheden: - Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming; - Woonoppervlakte 121 m², inhoud ca. 448 m³; - Keukenapparatuur allemaal van het merk Siemens; - Bouwjaar 2021, A+++ energielabel; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. - Prachtig gelegen in het serene bouwproject 'Frans Landhuis Hoeve' welke is gesitueerd in de geliefde en vooral Trendy woonwijk Dalmeden. - Onderdeel van een beperkte vereniging van eigenaren, servicekosten voor onderhoud van de binnenplaats bedragen € 15,- per maand. - Er is een centrale parkeergelegenheid gesitueerd aan de voorzijde. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - Niet bewoningsclausule, verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond; - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - De oplevering is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.