Lambertusstraat 82-B023062 WK RotterdamKralingen Oost

Rustig wonen in het groene Kralingen? Aan de Lambertusstraat bieden wij deze ruime 3-kamer maisonnette met een heerlijk balkon. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping zijn naast een royale woonkamer met balkon, een echte ruime woonkeuken. Op de derde verdieping is een ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. In deze woning vindt u de ruimte en mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Deze woning heeft potentie! De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse (dag)winkels, supermarkt, vele sport- en recreatiemogelijkheden, het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Gedeelde opgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop/hal met separaat toilet met fonteintje (geheel betegeld). Tussenkamer (2.31 x 4.36) met keuken uit 2023. De keuken is voorzien van onder andere: - Vaatwasmachine; - 4-pits inductie kookplaat; - Koel-vries combinatie; - Wasmachine aansluiting; - Oven. Eetkamer (2.87 x 4.19) Woonkamer (3.57 x 4.19) met toegang tot het pandbreed balkon (1.03 x 4.44) 3e Verdieping: Overloop met C.V.- opstelplaats. Slaapkamer I voorzijde (2.78 x 3.79). Badkamer (1.89 x 3.15) is voorzien van: - Ligbad; - Douche; - Wastafel; - Geheel betegeld; - Vernieuwde tegelvloer; - Design radiator. Slaapkamer II achterzijde (4.74 x 3.84) Bijzonderheden: Eigen grond. Woonoppervlakte: 81 m². Inhoud: 249 m³. Bouwjaar: 1912. Verwarming en warmwater via C.V. combi-ketel (2020). Energielabel: D. VVE is actief; bijdrage € 44,- per maand. Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Gevel is schoon gemaakt en opnieuw gevoegd. Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.