Oppenheimstraat 412313 JC LeidenProfessorenwijk-Oost

*For English, see below Bent u op zoek naar een royale maisonnette gelegen in de geliefde en populaire Professorenwijk? Zoek dan niet verder! Dit appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden portiekflat en heeft een fijn uitzicht over groenvoorziening aan de achterzijde. De lichte woning heeft een royale L-vormige woon-/eetkamer en een balkon aan de voorzijde en een vergroot overdekt balkon aan de achterzijde. Er zijn drie slaapkamers en twee moderne badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tevens is er veel opslagruimte, zowel op zolder als in de ruime berging in de onderbouw. Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke slager, kaasboer en slijterij. De woning is centraal gelegen, in een groene wijk waar vrijwel alles in de buurt te vinden is. Wilt u in de buurt uw benen kunnen strekken of in uw vrije tijd heerlijk kunnen sporten? In de nabijheid treft u onder meer diverse parken en sportverenigingen. De woning is gunstig gelegen nabij bushaltes, NS station Lammenschans, uitvalswegen, sportfaciliteiten (tennis, hockey), kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u verder het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. De feiten op een rij: • Gelegen in de populaire Professorenwijk; • Een sfeervolle en ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van fraaie laminaat en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Twee balkons (voor en achter) te bereiken via deuren vanuit de woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is vergroot; • Een ruime hal, met aangrenzend toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping. • Een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel; • De dichte keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser; • Een kleinere slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping aan de achterzijde; • De twee grotere slaapkamers zijn gevestigd op de bovenste verdieping, waarvan één aan de achterzijde met nieuwe dakkapel en een grote slaapkamer over de lengte van de woning met twee dakramen; • Tevens treft u op deze etage de moderne tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, dakraam en opstelplaats voor uw wasmachine; • Naast een ruime berging in de onderbouw zijn er veel opbergmogelijkheden in de woning; • Onderdeel van een gezonde en actieve VvE, tegen een maandelijkse bijdrage van € 147,= per maand; • Alle kozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel E. Are you looking for a spacious maisonette located in the beloved and popular Professorenwijk? Then look no further! This apartment is located on the third and fourth floor of a well-maintained porch apartment and has a nice view over greenery at the rear. The bright house has a spacious L-shaped living/dining room and a balcony at the front and an enlarged covered balcony at the rear. There are three bedrooms and two modern bathrooms spread over two floors. There is also a lot of storage space, both in the attic and in the spacious storage room in the basement. Within walking distance of the house you will find a delicious butcher, cheesemonger and liquor store. The house is centrally located, in a green neighborhood where almost everything can be found nearby. Would you like to be able to stretch your legs nearby or enjoy some sports in your spare time? In the vicinity you will find various parks and sports clubs. The house is conveniently located near bus stops, Lammenschans railway station, arterial roads, sports facilities (tennis, hockey), childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. Within a short cycling distance you will also find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. The facts at a glance: • Located in the popular Professorenwijk; • An attractive and spacious L-shaped living/dining room with beautiful laminate flooring and an unobstructed view to the front and rear; • Two balconies (front and rear) accessible via doors from the living room. The balcony at the rear has been enlarged; • A spacious hall, with adjacent toilet with fountain and stairs to the second floor. • A modern bathroom with a walk-in shower and sink; • The closed kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, an oven and a dishwasher; • A smaller bedroom is located on the living floor at the rear; • The two larger bedrooms are located on the top floor, one at the rear with a new dormer window and a large bedroom spanning the length of the house with two skylights; • On this floor you will also find the modern second bathroom with a walk-in shower, second toilet, washbasin, skylight and space for your washing machine; • In addition to a spacious storage room in the basement, there are many storage options in the home; • Part of a healthy and active homeowners' association, for a monthly contribution of € 147 per month; • All frames on the living floor are equipped with double glazing; • Energy label E.