Koningstraat 382011 TD HaarlemBinnenstad

PRACHTIG WOON/WINKELPAND IN HET STADSHART VAN HAARLEM MET TUIN EN DAKTERRAS! Dit Rijksmonument is naar eigen smaak te moderniseren. Vanaf het dakterras (bij gedogen) en de tuin is er prachtig uitzicht over de Wilhelmina kerk en de voorzijde kijkt uit het over de sfeervolle Koningstraat. Dit woon/winkel pand (wonen is niet toegestaan op de begane grond!) heeft een rijke historie, het is het geboortehuis van Nicolaas Beets (1814-1903), schrijver, predikant en hoogleraar. Het was destijds o.a. een winkel van de Verkade Fabrieken Zaandam, later een bijzondere boekenwinkel. Het monument ligt in een van de mooiste straten van de Haarlemse binnenstad, de Koningstraat, en is omringd door diverse winkels, woonpanden en horecagelegenheden. Haarlem stad is driemaal uitgeroepen tot Leukste Winkelstad van Nederland waarbij met name de zeven Gouden Straatjes genoemd worden, waar de Koningstraat onderdeel van is. De straat kenmerkt zich door speciale winkels met lokale/handgemaakte producten, conceptstores, koffietentjes en boetiekjes met exclusieve merken. De Koningstraat ligt erg centraal tussen de Grote Markt en de Botermarkt in. Het openbaar vervoer, de uitvalswegen, diverse musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal goed bereikbaar en de prachtige duinen, het strand en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn op fietsafstand. Oftewel, een unieke kans: een veelzijdig pand op een ideale, pittoreske locatie! INDELING: Parterre: entree, winkel/woonruimte met interne bergruimtes, wc, deur naar de achtertuin. 1e Etage: overloop met woonkamer met 3 grote raampartijen en ruim 3 meter hoge plafonds, slaapkamer aan de achterzijde, aparte wc en aparte badkamer met ligbad en wastafel, dichte keuken met deur naar het dakterras. 2e Etage: ruime overloop met diverse bergruimtes en een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. DETAILS: - Gebouwd in de 18e eeuw; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Bestemmingsplan: Centrum 2; - Wonen is niet toegestaan op de begane grond; - Woonoppervlakte= ca. 71m2; - BOG= bruto vloeroppervlakte 87m2, verhuurbaar oppervlakte 68m2; - Rijksmonument; - Bouwkundig rapport op te vragen bij verkopend makelaar; - Notaris verkoper; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn.