Molendijk 33244 AM Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Charmant wonen in deze starterswoning in het centrum van Nieuwe-Tonge Ontdek deze sfeervolle starterswoning gelegen op 92 m² eigen grond, in het centrum van Nieuwe-Tonge. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort en sfeer, met een gezellige tuin. Deze woning is vanaf 2018 bijna volledig verbouwd. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree aan, met een trapopgang en meterkast. gezellige woonkamer, voorzien van een mooie visgraatvloer, trapkast en Morsø houtkachel. De tussenhal geeft toegang tot de prachtige badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkeuken in hoekopstelling beschikt over losse apparatuur en toegang tot de achtertuin met achterom. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers. De bovenverdieping is uitgerust met twee Velux dakramen en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben de authentieke dakspanten in het zicht, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Vanuit de keuken is er, via een vlizotrap, toegang tot een nuttige zolderruimte, te gebruiken voor bijvoorbeeld berging of kantoor. Buitenruimte: De achterplaats is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordwesten zal er, voornamelijk in de middag en 's avonds, het zonnetje te zien zijn. Onze digitale brochure is te vinden op molendijk3.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895 - Woonoppervlakte 69 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 4 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 256 m3 (conform meetrapport) - Vanaf 2020 volledig opgeknapt - Verwarming en warm water via Cv-installatie, houtkachel en vloerverwarming - Voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie - Wonen in het centrum van Nieuwe-Tonge - Op ca. 30 autominuten van Rotterdam en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.