Langstraat 13-A6333 CC SchimmertSchimmert

In de woonkern van Schimmert gelegen 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage met zadeldak en bergzolder, vaste trap naar de zolder met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. De huidige eigenaren hebben deze woning in 2012 gekocht en wonen er sindsdien met veel woongenot. Deze woning is degelijk gebouwd in 1985 met betonnen verdiepingsvloeren. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 voorzien van een luxe aanbouw aan de achterzijde met fraai tuincontact door middel van een grote schuifpui. In 2016 is een dakkapel op zolder aan de achterzijde geplaatst. De woning is vanuit de bouwperiode reeds behoorlijk geïsoleerd met o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Nadien is het dak op zolder nog extra nageïsoleerd met glaswol vanaf de binnenzijde. De woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 13 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2021 met SolarEdge omvormer. Tenslotte zijn er in 2021 nog 2 airco’s geplaatst (begane grond en zolder), die zowel voor verkoeling als verwarming gebruikt kunnen worden. Deze voorzieningen resulteren samen in een duurzame woning met gunstig energielabel A. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en de bijgebouwen voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met goede lichtinval en voorzien van een rookgasaansluiting voor een (hout)kachel. Aangrenzend aan de woonkamer is in de aanbouw de eetkamer gelegen. Deze eetkamer is voorzien van airco en geeft door middel van een grote (schuif)pui direct fraai zicht en toegang tot het terras en de achtertuin. De moderne open woonkeuken (2018) is voorzien van een witte keukenopstelling met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Buiten: Voortuin, oprit met ruimte voor 2 auto’s. Garage met zadeldak en praktische bergzolder. Achtertuin gelegen op het zuiden met ruim terras voorzien van een vast zonnescherm. Overkapping achter de garage. Achter in de tuin is tevens een houten tuinberging met een terrasoverkapping gelegen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de 3e slaapkamer momenteel wordt gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen. Betegelde badkamer (1985) voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en toilet. Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop, berging/c.v.-ruimte met c.v. combiketel (Remeha HR, 2016, eigendom). Zolderslaapkamer met airco, dakkapel aan de achterzijde en diverse praktische opbergruimte in de dakschuintes. OMGEVING: Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.