Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 31 juli 2024
- Verkoopdatum
- 14 augustus 2024
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
**Please find the English translation below**
Altijd al in het meest bruisendste deel van Amsterdam willen wonen? Dat kan! Gelegen in een rustige straat, midden in de Pijp, vind je deze prachtige moderne begane grond woning met 2 slaapkamers, een royale tuin mét geïsoleerd tuinhuis en gelegen op EIGEN GROND! De woning en tuin zijn in 2021/2022 geheel onder architectuur verbouwd en daarmee dus ook instap klaar.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
INDELING:
Je betreedt de woning via je eigen entree en komt binnen in een knusse hal met een praktische inbouwkast met kapstok. Een stijlvolle stalen glazen deur leidt naar de eetkamer en keuken. Deze moderne deuren komen terug in de gehele woning evenals de pvc-vloer en geven een luxe uitstraling aan het geheel.
Aan de voorzijde vind je de eetkamer, een uitnodigende ruimte met stijlvolle (akoestische) houtenpanelen die zorgen voor een moderne look en goede akoestiek. De twee grote ramen, radiatorombouw en sierhaard in de authentieke schouw dragen bij aan een warme sfeer.
De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, wijnklimaatkoelkast, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en een touchscreen afzuigsysteem. Een gezellige koffiehoek met plek voor je mooiste kookboeken onder dimbare inbouwspotjes maken de keuken af.
Naast de keuken bevindt zich een compacte hal met handige inbouwkasten voor droger en wasmachine, en toegang tot moderne toilet met beton cire, beige tegels, nisje en een fonteintje.
Vanuit de keuken betreed je de mooie strakke gang in het midden van de woning die zorgt voor de verbinding van alle vertrekken. In deze doorgang is er een luxe maar vooral ook praktische op maat gemaakte inbouwkast aanwezig van maar liefst 4 meter breed, welke voor veel opbergruimte zorgt. Doordat alle deuren van glas zijn schijnt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de woning heel ruimtelijk aan.
De eerste slaapkamer is ruim 6 vierkante meter groot en voorzien van een rookglas stalen schuifdeur en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van beton cire en grote beige tegels. De inloop(regen)douche en wastafel zijn afgewerkt met zwart en gouden elementen. De zwarte handdoekradiator en spiegel met verlichting en verwarming maken het geheel af.
De tweede slaapkamer bevat circa 3.6 vierkante meter en is momenteel ingericht als kinderkamer maar kan ook prima dienen als kantoor of logeerkamer. Deze kamer heeft (akoestische) houten panelen, wederom een rookglas stalen schuifdeur en eveneens mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het loungegedeelte welke een knusse tv-hoek bevat met sfeervol behang van Arte. De loungekamer biedt toegang tot de royale tuin welke zichtbaar onder handen is genomen door een landschapsarchitect.
De tuin (noord georiënteerd) en naastgelegen tuinen zijn zeer groen en bieden een oase van rust in de stad. Met zomers vrijwel de gehele dag zon biedt de tuin volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. Zo is de tuin verhoogd waardoor er een speelse en ruime indeling is ontstaan. Op de verhoging is momenteel een grote eettafel geplaatst en achterin is er een gezellige loungehoek. De tuin is voorzien van nette bestrating en diverse beplanting zoals een appelboom en olijfboom. Tevens heeft het mooie tuinverlichting, stopcontacten en buitenkraan.
Tenslotte het tuinhuis, en niet zomaar één. Het tuinhuis bevat ruim 9 vierkante meter en is volledig geïsoleerd en voorzien van ventilatie. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als gastenverblijf en/of werkkamer en beschikt het net zoals de rest van de woning over een mooie pvc-vloer, gestucte wanden en plafond, inbouwspotjes en prachtige openslaande deuren.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in de bruisende wijk de Pijp, bekend om zijn vele restaurants, cafés, boetiekwinkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Het Sarphatipark op enkele minuten lopen biedt een heerlijke plek voor wandelingen en sport. Om de hoek vind je het gezellige van der Helstplein: de Pizzakamer, de biologische wijnbar GlouGlou, bioscoop Rialto en de populaire ijssalon Massimo Gelato. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de Amsterdamse grachtengordel of je stapt in een van de openbaar vervoer opties zoals trams, metro (Noord-Zuidlijn op loopafstand) en treinstations (Amstel Station/Station Zuid).
ERFPACHT:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht.
DUURZAAMHEID:
Deze woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-Ketel uit 2021 en is grotendeels voorzien van HR ++ glas. Het energielabel is C.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is een gezonde en actieve partij. Het gebouw is gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE is in eigen beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 75 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.
BIJZONDERHEDEN:
-Volledig gerenoveerde benedenwoning
-Geïsoleerd tuinhuis van ruim 9m2
-Zeer groene en rustige tuin
-2 slaapkamers, 3e kamer in het tuinhuis
-Bouwjaar 1900
-Servicekosten € 75 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 61 m²
-Eigen grond
-Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
========================English================
Always wanted to live in the most vibrant part of Amsterdam? You can! Situated in a quiet street in the middle of the Pijp area, you will find this beautiful modern ground floor apartment with 2 bedrooms, a spacious garden with isolated garden house and situated on OWN GROUND! The house and garden were completely renovated under architecture in 2021/2022 and therefore ready to move in.
Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!
LAYOUT:
You enter the property via your own entrance and enter a cosy hallway with a practical built-in wardrobe with coat rack. A stylish steel glass door leads to the dining room and kitchen. These modern doors appear throughout the house as well as the PVC flooring, giving it a luxurious feel.
At the front you will find the dining room, an inviting space with stylish (acoustic) wooden panels that provide a modern look and good acoustics. The two large windows, radiator surround and decorative fireplace in the authentic chimney contribute to a warm atmosphere.
The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combination microwave oven, wine climate fridge, Quooker, dishwasher, induction hob and a touchscreen extractor system. A cosy coffee corner with space for your finest cookbooks under dimmable recessed spotlights completes the kitchen.
Next to the kitchen is a compact hallway with handy built-in cupboards for dryer and washing machine, and access to modern toilet with concrete cire, beige tiles, a niche and a basin.
From the kitchen you enter the beautifully sleek hallway in the middle of the house that connects all the rooms. In this hallway, there is a luxurious but above all practical custom-made built-in cupboard no less than 4 metres wide, which provides plenty of storage space. Because all doors are made of glass, a lot of natural light enters the property and gives it a spacious feel.
The first room has an area of over 6 square metres and a smoked-glass steel sliding door and mechanical ventilation. This bedroom offers direct access to the stylish en-suite bathroom. The bathroom features concrete cire and large beige tiles. The walk-in (rain) shower and sink are finished with black and gold elements. The black towel radiator and mirror with lighting completes the look.
The second bedroom contains approximately 3.6 square metres and is currently furnished as a children's room but could also serve perfectly as an office or guest room. This room has (acoustic) wooden panels, yet another smoked-glass steel sliding door and also mechanical ventilation.
At the rear of the house is the lounge area which contains a cosy TV corner with decorative wallpaper by Arte. The lounge area offers access to the spacious garden which has been visibly taken care of by a landscape architect.
The garden (north-facing) and adjacent gardens are very green and offer an oasis of calm in the city. With summer sun almost all day, the garden offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. For instance, the garden is elevated, creating a playful and spacious layout. The elevation currently houses a large dining table and at the back there is a cosy lounge area. The garden has neat paving and various plantings such as an apple tree and olive tree. It also has nice garden lighting, electricity sockets and outdoor tap.
Lastly, the garden house, and not just any garden house. The garden house is fully insulated and equipped with ventilation. It is currently used as a guest room and/or study and, like the rest of the house, features a beautiful PVC floor, plastered walls and ceiling, recessed spotlights and beautiful French doors.
For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The property is located in the vibrant de Pijp district, known for its many restaurants, cafés, boutique shops and the famous Albert Cuyp market. Everything you need is within easy reach. The Sarphatipark, a few minutes' walk away, offers a wonderful place for walks and sports. Around the corner you will find the cosy van der Helstplein: the Pizzakamer, the organic wine bar GlouGlou, cinema Rialto and the popular ice cream parlour Massimo Gelato. Within a few minutes' cycling you are on Amsterdam's ring of canals, or hop on one of the public transport options such as trams, metro (North-South line within walking distance) and train stations (Amstel Station/Station Zuid).
GROUND LEASE:
The property is located on private land. There is therefore NO GROUND LEASE.
SUSTAINABILITY:
This house is heated by a 2021 Intergas central heating boiler and is largely equipped with HR ++ glass. The energy label is C.
OWNERS' ASSOCIATION:
The owners' association is a healthy and active party. The building is split into 4 appartment rights. The VvE is self-managed, there is a multi-year maintenance plan and the service costs are €75 per month. These costs include reservation for future maintenance and building insurance.
PARTICULARS:
-Fully renovated downstairs apartment
-Insulated garden house of 9m2
-Very green and quiet garden
-2 bedrooms, 3rd room in the garden house
-Construction year 1900
-Service costs € 75 per month
-Energy label C
-Living space (NEN2580) 61 m²
-Own land
-Healthy general partnership consisting of 4 apartement rights
-For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
-Delivery in consultation
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.All dimensions and surface areas stated are indicative only.
The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her.With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller.
We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Huurprijs
- Prijs op aanvraag
- Servicekosten
- € 75 per maand
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 61 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 246 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM V 9228
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 40 m² (9,00 meter diep en 4,44 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/07/2024
Op funda