Bekijk foto 1 van De Hazelaar 37
Verkocht

De Hazelaar 376903 BB ZevenaarLentemorgen II

  • 140 m²
  • 192 m²
  • 2
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2024
Verkoopdatum
22 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen royale hoekwoning met een comfortabel woonoppervlak van 140 m2 groot! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op de Hazelaar 37 in Zevenaar! Deze in 1972 gebouwde speelse (interlevel) hoekwoning kenmerkt zich door de inpandig bereikbare garage, de zonnige zij- en achtertuin met veel privacy en de ruime parkeervoorzieningen. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Deze ruime woning meet een inhoud van 521 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 192 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen gerenoveerd. Deze in de ruim opgezette en populaire woonwijk Lentemorgen II gelegen eengezinswoning is vrij gelegen nabij groenstroken, bomenpartijen, speelweide en gunstig gesitueerd nabij scholen, ziekenhuis en zwembad. Tevens goed onderhouden, geheel gemoderniseerd en voorzien van 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, eigen oprit en geheel besloten zij- en achtertuin. Vanwege de open trappen en grote raampartijen heeft het woonhuis bijzonder veel lichtinval. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de royale woonvertrekken en de speelse indeling! INDELING Niveau -1: Werk- / hobbykamer (multifunctionele ruimte) voorzien van een parketvloer, wasmachine-/drogeraansluitingen alsmede een aanrecht met wastafel (warm en koud water). Grote kruipruimte, deels voorzien van tegels. Begane grond: 1e entree/hal, toegang naar verwarmde garage met eigen oprit, voorzien van openslaande deuren (kunststof) en wateraansluiting, 2e zeer ruime hal en grote toiletruimte met zwevend toilet, urinoir, fontein (warm en koud water) en mechanische ventilatie. Niveau +1: Hier bevindt zich de sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en led inbouwspots. Niveau +2: Zeer ruime complete woonkeuken voorzien van een natuurstenen vloer en inbouwapparatuur te weten: 5-pits RVS gaskookplaat, combi-oven met magnetron (2023), RVS afzuigkap (2023) + RVS achterwand, koelkast en vaatwasser. Tevens heeft de keuken 1½ spoelbak en apothekerskast. Vanuit deze heerlijke keuken geniet je van een uitstekend uitzicht! Bijkeuken/inloopkastruimte met hangkasten, tevens voorzien van natuurstenen vloer. Niveau +3: Zeer grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van Mitsubishi airconditioning en met eigen, volledig betegelde, doucheruimte voorzien van ruime inloopdouche. Niveau +4: Ruime slaapkamer en volledig betegelde badkamer voorzien van 2 wastafels, zwevend toilet, bad, designradiator en mechanische ventilatie. Aanvullende informatie: Huidig energielabel is D (nadien heeft verkoper zelf isolatie onder het dak (boven plafonds bovenste etage) aangebracht; Rustig gelegen aan straat met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op het groen; Voorzien van HR combiketel Atag (2019); Ideaal gesitueerde en goed omsloten achtertuin op het zuiden; Gezellige zijtuin op het westen met natuursteen betegeld terras; Grotendeels dubbele beglazing; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Na de aankoop (2022) zijn de volgende zaken aangepakt: - plafonds bovenste etage vernieuwd én 14 cm isolatie boven plafonds (en onder dak) aangebracht - traptreden gehele trappenhuis vernieuwd - keuken: nieuwe Etna combi oven geplaatst alsmede nieuwe afzuigkap - grotendeels nieuwe laminaatvloeren gelegd Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (8,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/07/2024

Op funda

Buurt