Bilderdijklaan 162394 EL Hazerswoude-RijndijkZonneveld

OP ZOEK NAAR EEN KANT EN KLARE WONING? - wij bieden u deze instapklare eengezinswoning; - rustige ligging te midden van veel groen; - achterzijde geen inkijk in het huis; - tuin ligging super te weten op het zuiden; - voorzieningen op loopafstand; - prima onderhouden en geheel onderhoudsarm kozijnwerk; - energielabel C geldig tot 19-10-2030. Kortom een woning, compleet en gereed om u als nieuwe eigenaar te ontvangen. Omgeving Hazerswoude-Rijndijk, een leuk dorp, maakt deel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn. Het dorpse wordt gecombineerd met een centrale ligging. Wilt u de stadse sfeer proeven u bent zo , via de N11, in Leiden, Utrecht en Den Haag. Maar wilt u ontspannen maak een wandeling of pak de fiets om heerlijk uit te waaien in de polders of iets verder het mooie bos Bentwoud. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen voor het dagelijks gebruik aanwezig zoals scholen (basis en middelbaar), winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Al met al een prima omgeving om te wonen. Het huis We geven vast tekstueel een impressie van deze rustig gelegen, prima onderhouden tussenwoning. Bij aankomst van de woning wordt u opgewacht door de makelaar die u door de woning rondleidt. Na een hartelijk welkom wordt er gestart bij het begin. Door de voortuin over het pad naar het entree, vervolgens komt u in de gang met de meterkast, trapgang naar de 1e etage en een garderobe nis. Tevens is er toegang tot de mooie, moderne toiletruimte. Vanuit de gang lopen we de woonkamer in. De woonkamer biedt één al licht, nooit een donkere dag er is volop daglicht. Door de aanwezige grote ramen aan de voorzijde, een schuifpui (aluminium) aan de achterzijde van de woning en niet gehinderd door bebouwing. Aansluitend aan de woonkamer een open keuken. De keukeninrichting is in 2015 geplaatst, moderne uitvoering met hoogglans kasten en afgewerkt met een natuurstenen werkblad (composiet). Compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, gas kookplaat (5 pits), luxe oven met magnetron functie, vaatwasser, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui, maar voor de winter is er de keukendeur om te gebruiken. Terug naar de hal. We vervolgen ons rondleiding en nemen de trap naar de 1e etage. Daar komen we uit op de overloop vanwaar u toegang heeft tot alle aanwezige ruimten. Zoals twee (voorheen drie) flinke slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en aan de voorzijde een prima slaapkamer voor kinderen. Doordat de derde slaapkamer een andere functie heeft, te weten de badkamer, is de voormalige doucheruimte ingericht tot een praktische wasruimte. Het 2e toilet is separaat van de badkamer wat zeker een pré is. Tot slot de badkamer. Deze ruimte is groot, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, royale douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator. Wat wil een mens nog meer. Teruggekomen op de overloop beklimmen we de volgende trap naar de 2e etage. De 2e etage is heel ruim doordat aan de voorzijde een dakopbouw is geplaatst en aan de achterzijde van de woning een groot dakkapel. Hierdoor zijn een open, multifunctionele ruimte en een royale derde slaapkamer ontstaan. De open ruimte prima te gebruiken als werkplek en ook de slaapkamer van een ruim formaat. We dalen weer af naar de begane grond. Buiten: de voortuin, met een moderne bestrating, grenzend aan een trottoir en een rustige straat met schuin aan de overzijde een brede groenstrook. De achtertuin ook deze is modern bestraat, ligt op het zuiden en geen inkijk van overburen. In deze tuin kunt u al vroeg van de zon genieten en in de zomer verkoeling zoeken achter in de tuin onder de overkapping. Berging: stenen berging, grenzend aan de overkapping, met achterom. De rondleiding is ten einde. We hopen dat u een goed beeld van het huis en de tuinen heeft gekregen. We begrijpen dat u na de rondleiding niet alle in en outs heeft onthouden en er misschien vragen opkomen, aarzel niet en neem contact op met ons kantoor voor een nadere toelichting. Tot slot de overige bijzonderheden zeker niet onbelangrijk. - kosten gas, water en elektra € 68,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2024 € 860,= (basis meer persoonshuishouden) - geheel voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. de schuifpui; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - 6 zonnepanelen 320 Wp; - moderne keuken en sanitair; - begane grond glad stucwerk; - vloer afwerking gehele huis laminaat; - oplevering in overleg. Conclusie zoals eerder benoemd een instapklare woning. Tot ziens.