Willem Sijpesteijnstraat 261566 KJ AssendelftLangeheit

Deze karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met zeer centrale ligging treft u op 160 m2 eigen grond aan. In de zonnige achtertuin bevindt zich een houten garage (circa 18 m2) voorzien van een betonnen vloer, elektra en water. Indeling: entree, gang, toilet, gedeeltelijk uitgebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en wasmachineaansluiting en doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken bevloerde zolderverdieping met opstelplaats c.v. ketel en veel bergruimte. Bijzonderheden: *bouwjaar omstreeks 1939 *woonoppervlakte circa 86 m2 (76 m2 begane grond / eerste verdieping en 10 m2 tweede verdieping met daglicht via kleine ramen in voor- en achtergevel) *inhoud circa 300 m3 *zowel centrale verwarming als warm water door middel van Remeha Avanta HR combiketel (2019) *gedeeltelijk glas in lood ramen *grotendeels dubbele beglazing *muurisolatie *dakisolatie *kruipruimte voorzien van isolerende schelpenlaag *energielabel D *bij de woning dienen diverse moderniseringswerkzaamheden plaats te vinden *meetrapport monitoring zakkingsgedrag de dato 17 april 2024 beschikbaar *centrale ligging met winkels, diverse scholen en sportvelden in de nabije omgeving.