Molenzicht 51738 BX WaarlandWaarland (woonkern)

Wat een beauty! Deze RIANT UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE en ROYALE TUIN MET ZWEMBAD is echt een parel van een woning. De fraaie kenmerkende jaren 30 architectuur is hier met succes doorgevoerd in een nog gloednieuw huis, het beste van 2 werelden. De woning is gelegen op een royale kavel grond van maar liefst 415m2 en heeft een diepe privacy volle achtertuin op het Zuiden. Dit is echt een woning die u gezien moet hebben, zodra u binnenstapt bent u direct enthousiast. Bel ons kantoor voor een afspraak, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien. Indeling begane grond: zijentree, hal, meterkast, sfeervolle straatgerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Via fraaie schuifdeuren kunt u er voor kiezen om van de woonkamer en de woonkeuken twee aparte ruimtes te maken, ideaal met (opgroeiende) kinderen! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een luxe keukenblok voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een prachtige ruimte met kook- en spoeleiland! De keuken is voorzien van een grote ingebouwde vriezer en koelkast, stoomoven, combioven, Quooker heet water kraan, en keramische kookplaat van Bora met kookveldafzuiging. Via de grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u de fraaie aangebouwde tuinkamer (beton gestorte vloer, getegeld en gevoegd), een heerlijke zonnige plek vanaf het vroege voorjaar tot late najaar! Indeling 1e verdieping: overloop met zijraam (altijd licht bij bovenkomst), 3 ruime slaapkamers, badkamer met ruime wastafel met meubel en dubbele kranen, Japans spoel toilet en Wellness douche met onder andere stoomfunctie en infrarood en een diep 2-persoons ligbad. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. Indeling 2e verdieping: via de overloop met plek voor uw wasmachine en wasdroger komt u bij de 4e en zelfs 5e slaapkamer, hierboven treft u ruimte voor een praktische vliering. De CV opstelling is van 2018. Wat deze woning echt uniek maakt en u volledig zal overtuigen, is de prachtige tuin die erbij hoort. Wat een geweldige plek! Veel groen, veel privacy en echt veel ruimte. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een fijne thuisplek van te maken. De aangebouwde tuinkamer is al een heerlijke toevoeging, maar stel u eens voor hoe geweldig het gebruiken van het bijgebouw met zwembad is! Geen opblaasbadje maar echt een ruim en onderhoudsvriendelijk bad die het gehele jaar gebruikt kan worden, een ruime en onderhoudsvriendelijke zwemspa met "endless pool"! U kunt zwemmen wanneer u maar wilt, naargelang uw eigen planning en in uw eigen tempo! Het bad is een zwemspa en jacuzzi in 1 met 3 zitjes met massagejets en verwarmbaar tot 40 graden. Het zwembad is heel zuinig met energie. Kom kijken en wij laten alles graag aan u zien tijdens een bezichtiging ter plaatse! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Echt een prachtige vrije ligging met een diepe tuin op het Zuiden; - Heel veel opties direct vanuit de bouw gerealiseerd; - Ruim oprijpad voor meerdere auto's op eigen terrein; - Supermarkt, zwembad en basisschool echt letterlijk om de hoek! Ideaal! - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen; - Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer; - Tuin met prachtige veranda en berging; - Garage met elektrische deur met afstandbediening; - De gehele woning - met uitzondering van de slaapkamers - laten stuken in 2022; - Voorzien van energielabel A+++; - Achtertuin voorzien van diverse elektropunten en buitenkraan; - Verwarming van zwembad via warmtepomp, indicatie kosten € 300,= per jaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 415m² Woonoppervlakte: 158m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Externe bergruimte: 22m² Inhoud: 637m³