Auteurslaan 1065044 MC TilburgAuteursbuurt

TWEE ONDER EEN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN RUIME GARAGE Perceel: 279 m² • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud circa 445 m³ • Bouwjaar 1967 ALGEMEEN Deze royale twee onder een kapwoning is gelegen in de gewilde Auteursbuurt in de wijk ‘Het Wandelbos’. De Auteursbuurt is een groene, villaparkachtige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen. LOCATIE Het woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van de wijk ‘Het Wandelbos’, in stadsdeel Tilburg-West. De wijk heeft een breed aanbod basisvoorzieningen zoals onder meer een kinderdagverblijf, medisch centrum en diverse basisscholen en sportverenigingen. Het woonhuis ligt verder op loopafstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum Paletplein met een divers aanbod aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Westermarkt, eveneens nabij gelegen, is een ander belangrijk winkelgebied met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Door de gunstige ligging bent vlot bij het ETZ TweeSteden Ziekenhuis, Tilburg University, NS-station Tilburg Universiteiten en de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u uitwaaien in de nabij gelegen Oude Warande. INDELING BEGANE GROND: Entree naar ruime hal met garderobe, trapopgang toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. L-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui naar terras. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval in huis. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Verder in de keuken een loopdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam van formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN: Tuin met gazon, terras en beplanting. GARAGE: Aan de voorzijde de oprit naar de carport en de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met openslaande deuren, aansluiting voor de wasmachine en twee extra groepen. BIJZONDERHEDEN: • Buiten schilderwerk begane grond 2023; • Screens en rolluiken aanwezig; • Elektrische zonwering.