Laan van Haagvliet 252271 XL VoorburgVoorburg Oud zuid

RUIM JAREN ’30 HERENHUIS IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. (English translation below) Dit royale familiehuis (166 m2) met 6 slaapkamers is gelegen aan een mooi groenplantsoen in Voorburg. Deze kindvriendelijke buurt is zeer gewild. De woning heeft zowel een voortuin als een heerlijk zonnige achtertuin. Bijna alle authentieke details van deze karakteristieke woning zijn bewaard gebleven. Een heerlijke plek om met uw gezin te wonen en te genieten! De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij het oude centrum van Voorburg. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Naast scholen en winkels vindt u een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en een manage. Via verschillende uitvalswegen bevindt u zich binnen enkele minuten op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam of op de A12 richting Utrecht. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in Den Haag, in 20 minuten in Rotterdam en in 40 minuten in Amsterdam. EEN IDEALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN VLAKBIJ. Via het pad in de voortuin bereikt u de woning. De voor deze bouwperiode zo kenmerkende elementen zijn direct zichtbaar: grote overstekken, een romantische erker, een balkon met pergola erboven en een karakteristieke voordeur. U komt de woning binnen in het portaal met mooi glas-in-lood in de bovenlichten van de tussendeur. Vanuit dit portaal komt u in de hal. Een marmeren vloer loopt door tot in de keuken. Mooie paneeldeuren geven u hier toegang tot de kamer-en-suite, de keuken, het toilet en de verdiepte kast. De trap brengt u naar de 1e verdieping. In de kamer-en-suite (circa 41 m2) is een schuifdeurseparatie met facet geslepen glas-in-lood ramen bewaard gebleven. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. De voorkamer heeft een karakteristieke erker en mooie hoge plafonds met bies. De erker is nog voorzien van de originele ingebouwde buitenzonwering uit de jaren ’30. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In zowel de voor- als de achterkamer vindt u een authentieke, marmeren schouw. De keuken heeft aan 2 zijden een keukenblok en is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap een koel/vriescombinatie, een oven en een magnetron. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. VEEL RUIMTE VOOR U EN UW GEZIN. Via de stijlvolle trap met originele houten leuningen komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven. Hier vindt u 3 fijne slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een separaat toilet. De master bedroom (circa 17 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een royale kastenwand en er is een vaste kast. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon met de originele pergola die is begroeid met een volgroeide blauweregen. Hier heeft u mooi uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer (circa 14 m2), ook voorzien van openslaande deuren naar een balkon, en een kleinere slaapkamer/werkkamer (6 m2) met vaste kast. De badkamer (circa 5 m2) is voorzien van een bad en twee wastafels. Fijn is de daglichttoetreding. De doucheruimte is voorzien van een royale inloopdouche. Ook is er een separaat toilet. De overloop van de 2e verdieping bereikt u via de vaste trap. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers (circa 13 m2, 11 m2, resp. 9 m2) en een waskamer met wastafel. DE TUIN VOELT ALS EEN OASE. Vanaf de overloop kunt u naar de vliering met heel veel bergruimte. De achtertuin is een perfecte plek om te genieten van uw rust. Tijdens zomerse dagen geniet u bijna hele dag van de zon in deze heerlijke, besloten achtertuin. Er is een stenen schuur voor uw tuingereedschap en fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? - Vloerisolatie Tonzon (2022); - Praktisch geheel voorzien van dubbel glas (keukenraampje en raam zijkamer 1e verdieping zijn enkel); - Remeha HR CV ketel uit 2019; - Energielabel C; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. KORTOM: HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN FANTASTISCHE PLEK! English translation: SPACIOUS 1930s MANSION IN A GREEN AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD. This spacious family home (166 m²) with 6 bedrooms is situated on a beautiful green square in Voorburg. This child-friendly neighborhood is highly sought after. The house features both a front garden and a wonderfully sunny back garden. Almost all the authentic details of this characteristic property have been preserved. A wonderful place to live and enjoy with your family! The property is conveniently located near the old center of Voorburg. Various primary and secondary schools are within close proximity. In addition to schools and shops, you will find a variety of sports facilities, including a tennis club, a football club, a hockey club, and a riding school. Via various highways, you can reach the A4 towards Rotterdam or Amsterdam or the A12 towards Utrecht within minutes. Public transport is also easily accessible. With public transport, you can reach The Hague in 10 minutes, Rotterdam in 20 minutes, and Amsterdam in 40 minutes. AN IDEAL LOCATION WITH ALL AMENITIES CLOSE BY. You reach the house via the path in the front garden. The elements so characteristic of this period of construction are immediately visible: large overhangs, a romantic bay window, a balcony with a pergola above it, and a characteristic front door. You enter the house into the vestibule with beautiful stained glass in the top lights of the interior door. From this vestibule, you enter the hallway. A marble floor extends into the kitchen. Beautiful panel doors provide access to the living room, the kitchen, the toilet, and the recessed cupboard. The staircase leads to the 1st floor. In the living room (approx. 41 m²), a sliding door partition with faceted cut stained glass windows has been preserved. The floor is covered with wooden planks. The front room features a characteristic bay window and beautiful high ceilings with a border. The bay window still has the original built-in outdoor sunshade from the 1930s. The back room has French doors leading to the back garden. In both the front and back rooms, you will find an authentic marble fireplace. The kitchen has kitchen units on 2 sides and is equipped with a dishwasher, a gas hob with extractor, a fridge/freezer combination, an oven, and a microwave. The kitchen has a door leading to the back garden. PLENTY OF SPACE FOR YOU AND YOUR FAMILY. Via the stylish staircase with original wooden railings, you reach the spacious landing on the 1st floor. The panel doors have also been preserved here. You will find 3 fine bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet. The master bedroom (approx. 17 m²) is located at the front of the house. There is ample space for a large wardrobe and there is a built-in cupboard. French doors provide access to a balcony with the original pergola, which is covered with mature wisteria. Here, you have a beautiful view of the green surroundings. At the rear, there is another spacious bedroom (approx. 14 m²), also with French doors leading to a balcony, and a smaller bedroom/study (6 m²) with a built-in cupboard. The bathroom (approx. 5 m²) is equipped with a bath and two sinks. It benefits from natural light. The shower room features a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet. You reach the landing of the 2nd floor via the fixed staircase. From here, you have access to 3 bedrooms (approx. 13 m², 11 m², and 9 m², respectively) and a laundry room with a sink. THE GARDEN FEELS LIKE AN OASIS. From the landing, you can access the attic with plenty of storage space. The back garden is a perfect place to enjoy your peace and quiet. During summer days, you can enjoy the sun almost all day in this delightful, secluded back garden. There is a stone shed for your garden tools and bicycles. What else can you expect? - Floor insulation Tonzon (2022); - Practically fully double-glazed (kitchen window and side room window on 1st floor are single-glazed); - Remeha HR central heating boiler from 2019; - Energy label C; - Structural inspection available; - Age and materials clause applies. IN SHORT: A WONDERFUL FAMILY HOME IN A FANTASTIC LOCATION!