Noordeinde 1162371 CW RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Zonnige, vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis! Dit leuke, vrijstaande huis is gelegen op een ruim perceel, in het centrum van het dorp én met praktijkruimte of appartement aan huis. Dat is toch een unieke combinatie! Deze woning uit 1991 is gelegen net achter de lintbebouwing aan het Noordeinde. Op de maar liefst ca. 207 m² woonoppervlakte bevinden zich een zeer ruime en lichte woonkamer, een unieke keuken met tuinzicht, een praktijk- of kantoorruimte aan huis en vier slaapkamers. Daarnaast is er ruimte om op de eigen oprit meerdere auto's te parkeren en schuilt er achter de woning ook nog eens een diepe, groene tuin met diverse heerlijke zithoeken. Kortom, het is absoluut de moeite waard om zelf te komen kijken! Kom jij kijken bij dit fraaie object? We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, lange hal over de volledige lengte van de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met tweemaal dubbele, openslaande deuren naar de tuin, een open haard, erker en vaste kast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en is afgewerkt met spachtelputz en massief houten vloerdelen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken. Dit is een zeer fraaie, bijzondere ruimte dankzij de halfronde vorm en de ramen rondom. De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tijdens het koken heb je een prachtig uitzicht over de groene tuin. Tevens is de keuken ruim genoeg om ook een eettafel te plaatsen. Via de keuken betreed je de bijkeuken. Hier bevindt zich een spoelbak, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook is hier ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Aan ruimte geen gebrek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop en vier slaapkamers gesitueerd (ca. 9, 7, 15 & 5 m²). De overloop heeft een zeer grote raampartij, waardoor deze heerlijk licht is, en dankzij de ruimte is dit een perfecte plek voor bijvoorbeeld een werkplek. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een heuse walk-in closet. Tevens heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon. De badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in retro stijl en voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ledverlichting, douche en toilet. Daarbij is de badkamer heerlijk licht dankzij een groot, rond raam en hierdoor ook goed te ventileren. Praktijkruimte De woning biedt een ruime en aparte kantoor/praktijkruimte met een eigen ontvangsthal en voordeur, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen met een eigen bedrijf. Deze ruimte is ook bereikbaar via de bijkeuken, wat extra flexibiliteit biedt. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld ondernemers zoals fotografen die een fotostudio aan huis willen, nagelstylisten of kappers die een eigen kapsalon willen runnen of voor iedereen die veel thuis werkt en een professionele (en afgezonderde) werkplek nodig heeft. De ruimte bestaat uit een ruime ontvangsthal met een vaste kast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de kantoorruimte. De kantoorruimte zelf is ongeveer 32 m² groot en heeft veel natuurlijk licht. Via een schuifpui heb je toegang tot de zijtuin met een terras, een ideale plek om klanten te ontvangen of even pauze te nemen. Omdat de ruimte tijdelijk als woonruimte is gebruikt, is er een keukenblok geïnstalleerd met een vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De ruimte is afgewerkt met tapijt, gestuukte wanden en inbouwspots, waardoor het een aangename en veelzijdige werkomgeving is. Tuin De woning heeft aan de voorzijde een oprit waar je plek hebt om meerdere auto's te parkeren. Daarbij beschikt de woning over een fijne tuin die aan de achter- en zijkant van de woning loopt. De tuin is ingedeeld met een groot gazon, borders met diverse beplanting en verschillende terrassen. Er is hier altijd wel een fijn plekje te vinden, in de zon of schaduw, net wat je wilt! Het terras dat tegen de woning aanligt is voorzien van open haard. Dit is een perfecte plek voor het plaatsen van een grote tuintafel, want zo kan je op mooie avonden heerlijk tafelen bij de open haard! Het terras is tevens onderheid, waardoor het ook mogelijk is om hier bijvoorbeeld een overkapping op te realiseren. In de tuin bevindt zich ook nog een vrijstaande, stenen berging (ca. 9 m²). Deze leent zich perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap. Ligging en omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen aan het gewilde Noordeinde in Roelofarendsveen. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 207 m² - Inhoud ca. 734 m³ - Perceeloppervlakte ca. 819 m² - Voorzien van 18 zonnepanelen - Voorzien van HR & HR+ glas - 4 slaapkamers - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's - Zonnige, diepe tuin op het westen - Kantoorruimte aan huis, welke ook kan worden ingericht worden als appartement - Energielabel C Aanvaarding in overleg.