Vleutenseweg 2833532 HE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Comfortabel appartement op Toplocatie ! Heerlijk genieten van bruisend Utrecht! Dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping van het in 2006 gebouwde appartementencomplex “Dichtershof”. Het ruime terras grenst aan de gemeenschappelijke daktuin. Op de begane grond bevinden zich de privé parkeerplaats in de parkeergarage alsmede de privé berging. Indien gewenst is het appartement op zeer korte termijn te betrekken (november 2024). Gelegen op centrale locatie in populaire wijk “Nieuw-Engeland” met de Binnenstad en Centraal Station op loop-/fietsafstand. Aan de overzijde bevindt zich het gezellige “Lombok” met een overvloed aan leuke winkeltjes, supermarkt, Restaurants en overige Horeca gelegenheden. De bushalte bevindt zich direct aan de voorzijde. Ook de Rijkswegen A2, A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Het keurig verzorgde appartementencomplex is in 2006 gebouwd en zijn duurzame materialen gebruikt. Het appartement is volledig geïsoleerd waardoor een Energielabel A is verkregen. Het beheer vindt plaats door een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- (inclusief parkeerplaats). Het woonoppervlak bedraagt ca. 95m2. KORTOM ZOWEL DE WONING ALS DE LOCATIE BIEDEN OPTIMAAL COMFORT ! Een afgesloten centrale hal met liftinstallatie geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Alsmede zijn van hieruit de parkeerplaats en berging te bereiken. De woning heeft de volgende indeling: Ruime hal met meterkast, inpandige berging met daarin de wasmachine, c.v.-ruimte (Ferroli Combiketel uit 2020), apart toilet, 2-tal ruim bemeten slaapkamers waarvan een slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het terras. De badkamer is compleet afgewerkt met ligbad (whirlpool), inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en geven deze een gunstige lichtinval en leuk uitzicht op de Vleutenseweg. Aansluitend bevindt zich de half open keuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vrijwel de gehele woning is voorzien van laminaatvloeren en stukwerk wanden. • Comfortabel 3-kamerappartement • Ruim terras grenzend aan daktuin • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Privé berging op de begane grond • Toplocatie direct nabij centrum en Centraal Station • Direct nabij bushalte • Uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Volledig geïsoleerd waardoor Energielabel A • Complete keukeninrichting • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • ‘Instapklaar’ • Keurig verzorgd appartementencomplex • Actieve en gezonde VvE • Erfpachtcanon Eeuwigdurend afgekocht • Rolluiken slaapkamer achterzijde • Screens aan voorzijde (elektrisch) In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule opgenomen worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.