Heaberch 238941 BK LeeuwardenTechum

Royale woning, type 2/1-kap en gelegen in de populaire woonwijk Techum. Deze karakteristieke woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een hoog afwerkingsniveau, waaronder luxe sanitair, stucwerk en complete woonkeuken met schiereiland. Het huis beschikt over 160 m² aan woonoppervlakte, exclusief de garage. Met andere woorden, de ideale gezinswoning! Door de ligging van de woning rij je binnen 5 minuten naar de haak van Leeuwarden. Ideaal voor het reizen naar buiten de stad. Warmte- en wooncomfort! De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Tevens voorzien van 11 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer is het comfortabel wonen. Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: heaberch23.nl Begane grond: Ruime zij-entree/hal met trapopgang en luxe toilet. Grote straatgerichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken met schiereiland is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder inductie, vaatwasser, quooker, koel-vries combinatie, oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de garage. Dezefungeert door haar hoogwaardige afwerking meer als extra leefruimte in het huis. De woning heeft een eigen oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met een grasgazon, diverse terrassen, beplanting en een heerlijk overkapt terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig plus een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van alle luxe, waaronder vloerverwarming, sfeerverlichting, stortdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Daardoor is een overloop met o.a. de wasmachine-aansluiting en 2 extra slaapkamers gerealiseerd. Vanuit de grote slaapkamer is via een vlizotrap de ruime zolderberging op de 3e verdieping bereikbaar. Praktische pluspunten: • woning gebouwd in 2015 • karakteristieke uitstraling • volledig geïsoleerd. Energielabel A. • ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • oplaadpunt voor elektrische auto ter overname • 11 zonnepanelen • waterontharder • garagedeuren vervangen in 2024 • schilderwerk binnenzijde 2022 • schilderwerk buitenzijde (inclusief overkapping) 2023 • traprenovatie beide trappen 2022 • nieuwe pvc-vloeren 1e en 2e verdieping • houtkachel in de tuin • zonnescherm • eigen grond 345 m² • ideale ligging ten opzichte van toegang tot de haak van Leeuwarden