Biltstraat 33-K3572 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

Stap binnen in dit instapklare en direct aanvaardbare appartement met een warme uitstraling en zeer goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen én de binnenstad. Deze heerlijke starterswoning wacht op een nieuwe eigenaar en wie weet bent u dat! De woning bevindt zich aan de gezellige Biltstraat, met directe toegang naar het centrum linksom en naar de Uithof rechtsom, midden tussen trendy winkels en restaurants, en is gelegen in een charmant herenhuis dat u deelt met nog 8 andere bewoners. De sfeer in het gebouw is goed en diverse faciliteiten worden gezamenlijk verzorgd door de actieve Vereniging van Eigenaren waaronder de gezamenlijke was-/droogmachine, de zonnepanelen en het dakterras. Het 2-kamerappartement is opgedeeld in een fijne woonkamer/open keuken, en een slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen balkon met prachtig uitzicht richting de binnenstad. Toch meer buitenruimte gewenst? Dan kunt u genieten van het gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is gelegen in de gewilde buurt Wittevrouwen. Kenmerkend voor deze verzorgde wijk zijn de karakteristieke panden, het groen en de nabijheid van het centrum. Op loopafstand vindt u o.a. diverse winkels en horeca. Ook het centraal station bereikt u met de bus binnen 10 minuten en met 15 minuten bent u op de Uithof. Via de diverse uitvalswegen bent u zo op de A27, A28 en de A12. Begane grond Gezamenlijke afgesloten entrée met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Gemeenschappelijke overloop met plaats voor de gemeenschappelijk wasmachine. Een ruime en moderne woon-/eetkamer met een warme sfeer door de tint van de houten vloer, afgewerkt met keurige witte plinten. Modern is de woning door de strak gestuukte wanden en het plafonds. De kamer heeft een prettige lichtinval door de ramen en de schuifdeuren aan de achterzijde en het bovenraam in de zijgevel. Vanuit de kamer heeft u zicht op de keuken en toegang tot het balkon. De keuken is open en is voorzien van RVS frontjes, een kunststof aanrechtblad en een 4-pits kookstel, afzuiging en een koelkast. Onder de kookplaat heeft u nog de mogelijkheid om een combi-oven te plaatsen. De achterwand is voorzien van tegels voor een moderne uitstraling, en is ook praktisch in het onderhoud. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van houten vlonders. Een heerlijke plek waar je uren van de zon en jouw privacy kunt genieten. Vanaf deze plek heeft u een vrij en groen uitzicht. Een fijne buitenruimte waar je prima kunt eten en chillen met vrienden. De slaapkamer heeft een prettig formaat en heeft dezelfde strakke afwerking als de woon-/eetkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Ook treft u de cv-ketel in deze sanitaire ruimte boven het toilet in een vaste kast. De betegeling is tijdloos: Het gehele appartement is voorzien van klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag. Bijzonderheden • in 2013 is het complex compleet gemoderniseerd en zijn de appartementen nieuw gebouwd; • een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten met zicht op de binnenstad; • gemeenschappelijk dakterras van circa 40 m2; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • de woning heeft een eigen tussenmeter voor gas en elektra; • warm water en verwarming middels goed onderhouden cv-ketel (Remeha, 2013); • er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). • De maandelijkse VvE brijdrage van € 130,- is inclusief een collectief snel internet/TV abonnement en voorschot gas, water en elektra.; • energielabel C (dit jaar vernieuwd, en geldig tot 13 september 2033); • een deel van het platte dak is voorzien van zonnepanelen; • extra clausule in NVM koopakte: niet zelfbewoningsclausule; • oplevering per direct mogelijk. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.