Voirt 705671 HD NuenenNuenen-Noord

Gelegen in Oud Nuenen ligt deze prachtige uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper op loopafstand van het gezellige centrum. De begane grond is voorzien van een riante woonkamer met lichtstraat, eetkeuken, ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een werk/chill kamer. Deze prettige woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en badkamer (2016) verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne locatie. Ideaal voor gezinnen die het beste van beide werelden willen, de rust van een woonwijk en de nabijheid van het centrum. INDELING: Begane grond: Entree, hal voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, wanden en plafond voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toilet, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van betegelde wanden en een stucwerk plafond, hangend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, de tegelvloer met vloerverwarming loop naadloos door. De woonkamer is uitgebouwd over de gehele breedte, heeft meerdere ramen en een sfeervolle lichtstraat, dit alles zorgt voor volop daglicht en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen eetkeuken geplaatst in U-opstelling. Deze moderne keuken, geïnstalleerd in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, combi-oven, Quooker, 5-pits gasfornuis en afzuiginstallatie. Een gezellige eetbar maakt de keuken compleet. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, verder is er een loopdeur welke toegang geeft tot de bijkeuken. De bijkeuken en berging zijn in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van dezelfde tegelvloer en afwerkingen als de rest van de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een lichttube voor extra daglicht. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze ruimte, momenteel in gebruik als berging, kan eenvoudig worden omgetoverd tot een werk-, studie- of chillkamer. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot raam met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor comfort en verduistering. De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een hangend toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots en er is een raam aanwezig wat zorgt voor ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Tzerra M. 2017) en is er nog een praktisch knieschot met opbergruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met inbouwspots en aan beide kanten knieschotten met opbergruimte. Tuin De diepe achtertuin, gesitueerd op het noorden, is voorzien van twee terrassen met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. In tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging (circa 4 m²) welke is voorzien van elektra en een raam, ideaal voor de opslag van (tuin)gereedschap. Als erfafscheiding een houten schutting, ook is er nog een praktisch buitenkraantje aanwezig en buitenverlichting met schemersensor. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 144 m² * Vrijstaande houten berging circa 4 m² * Inhoud circa 517 m³ * Begane grond houten buitenkozijnen en eerste verdieping voorzien kunststof kozijnen * Spouwmuur isolatie in 2020 * Begane grond en zolder voorzien van HR++ beglazing; eerste verdieping van HR beglazing * Vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond * 10 zonnepanelen geplaatst in november 2023 (Enphase IQ8+ & Micro omvormers) * Carport en aanbouw geplaatst in 2017 * Nieuwe elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst in 2023 * Nieuwe dakisolatie, dakkapel en nieuwe dakpannen geplaatst in 2019 * Al het binnen- en buitenschilderwerk opnieuw gedaan in 2017