Vissersstraat 1041271 VH HuizenDe Noord

Charmante jaren '30 middenwoning in het Oude Dorp van Huizen Gelegen in het authentieke centrum van Huizen, in de pittoreske wijk Het Oude Dorp, bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 middenwoning. Deze karakteristieke visserswoning maakt deel uit van een drie-onder-één-kap en biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Bekijk vooral ook onze speciale video, waarin we je echt meenemen door de woning heen. Bij binnenkomst via de entree met hal, trapopgang en toilet, valt direct de ruime opzet van de begane grond op. De traditionele kamer ensuite deuren zijn verwijderd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen, die extra lichtinval bieden en de authentieke sfeer van de woning versterken. De woonkamer biedt ook toegang tot een kleine kelder, waar de aansluiting voor wasmachine en droger is. Openslaande deuren geven vervolgens toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin, gelegen op het noorden, heeft dankzij de L-vorm toch voldoende zon en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een handige achterom. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven de keuken bevindt zich een praktische bergvliering met de CV-ketel. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met dakkapel, vaste kasten en veel bergruimte. Hier vindt u ook een trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De badkamer, eveneens met dakkapel, is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer met een aparte studeer- of werkhoek. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is eveneens voorzien van een bergvliering voor extra opbergruimte. Perfecte ligging Deze prachtige woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, sportvelden en een natuurgebied. Het biedt een perfecte mix van het Oude Dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel sfeer en een fijne locatie? Dan is dit de ideale woning voor u. Belangrijke kenmerken en bijzonderheden: - Jaren '30 visserswoning in het Oude Dorp - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Kelder met aansluiting voor de wasmachine en droger - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping - Fraai aangelegde tuin op het noorden met stenen schuur en achterom, voor de maatvoering zie plattegrondtekening - Perceeloppervlakte: 129 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Loopafstand van winkelcentrum, sportvelden en natuurgebied ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.