Oude Kerkstraat 946412 XK HeerlenSchandelen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE MOOIE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGS-AFSPRAKEN MEER IN. WILT U OP DE RESERVE-LIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR DAN EEN EMAIL MET UW GEGEVENS NAAR: makelaardij @kerkhoffs.nl In kindvriendelijke en rustige straat gelegen verrassend ruime karakteristieke tussenwoning. Deze knusse jaren ‘30 woning (bouwjaar 1938) kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen en is gelegen in de groene buurt Schandelen, op steenworp afstand van stadsparken en op loopafstand van het centrum. Voortuin (ca25m2) met walnootbomen. Kelder: Provisiekelder met toegang tot kruipruimte. Begane grond: Entree met originele trappartij, Winckelmans tegelvloer, meterkast (met ruim voldoende groepen) en toegang tot woonkamer, keuken, kelder en toilet. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Grote woonkamer met visgraat parketvloer, originele ensuite-deuren met glas in lood en erker, eveneens met behoud van originele glas-in-lood raampartij. De woonkamer is voorzien van inbouwkast en houtkachel met schouw. Keuken voorzien van massief eiken aanrechtblad, dubbele keramische spoelbak, en schouw. Moderne inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, combioven en koffiemachine (2018) en ruim voldoende kastruimte. Toegang tot tuin middels openslaande tuindeuren Ruime tuin afgewerkt met hoogwaardige materialen, Belgisch blauw, keramische tegels en cortenstaal (aanleg 2022). Stenen tuinhuis/berging met pannendak en toegang tot achterom. 1e verdieping: 3 slaapkamers, gesloten toiletruimte en ruime badkamer vv elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Geïsoleerde zolder ingedeeld in 2 ruimtes voorzien van dakkapel aan voorzijde en dakraam aan achterzijde. Opstelling wasmachine / droger. Hoge nok met vide tbv opslag. 3 kamers op de zolderverdieping zijn eenvoudig realiseerbaar. Verdere info. *Aanbouw gerealiseerd in 2018 (met omgevingsvergunning). *Schakelmateriaal Berker 1930, bedrading en meterkast vernieuwd in 2018. *Visgraat vliesbehang in gehele woning. *Platte daken vernieuwd in 2018. *Hang en sluitwerk SKG3. *Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. *Parkeren zonder vergunning voor de deur. *CV combiketel Remeha Tzerra met eSmart (2018). *Vrijwel alle authentieke details zijn bewaard gebleven. *Energiezuinige woning (Energielabel B). *Aanvaarding begin 2025