Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 21 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 5 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Deze sfeervolle tussenwoning met berging en tuin op het westen ligt aan een van de mooiste straten van de woonwijk "De Overlaet". Deze ruime eengezinswoning ligt zowel aan de voor- als aan de achterzijde erg vrij waardoor u kunt genieten van zeer veel privacy en een heerlijk uitzicht. De woning beschikt over een keuken aan de voorzijde, woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, aanbouw met heerlijke zitbank en deur naar de tuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een complete en moderne badkamer en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel over de volle breedte. De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gesitueerd op het westen waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon.
Deze woning is met zorg onderhouden, goed geïsoleerd middels dak- vloer en wandisolatie en voorzien van dubbel glas en rolluiken. De breed opgezette straat is aan weerszijden van het water voorzien van veel groene borders, diverse bomen en sfeervolle bruggen. Er is voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. De wijk is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet. Diverse speelveldjes, wandelroutes en de kinderboerderij ’t Veldje’ liggen in de directe omgeving op loopafstand. Gunstige ligging t.o.v. van het centrum van Rosmalen. Middels veilige fiets- en wandelroutes zijn het nabijgelegen dorpscentrum, sportvelden, basisscholen, kinderopvang, manege en buitengebied eenvoudig te bereiken. Zeer goede verbindingen naar de A-2 en A-59. Ook het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse scholen en het centrum van Rosmalen zijn via een voor het autoverkeer afgesloten wandel-/fietsroute goed en veilig bereikbaar. De Maas met zijn uiterwaarden en schitterende natuur is op fietsafstand gelegen.
Indeling: voortuin, entree/hal, meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over de waterpartij. De U-vormige keuken beschikt over veel bergruimte, een carrouselkast en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvrieskast met 3 laden, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat met wokbrander. De tuingerichte woonkamer is breed opgezet waardoor er een heerlijke zithoek met openslaande deuren naar de tuin gecreëerd is. Aansluitend aan de woonkamer is een extra kamer gerealiseerd waardoor er een speel-/werkkamer aanwezig is. De kamer beschikt over raampartijen naar de achtertuin, een vaste zitbank met opbergmogelijkheden en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de provisiekast te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, houten schuttingen (geplaatst in 2015 en 2018), diverse plantenborders en een sfeervolle houten overkapping met vaste berging. De berging beschikt over elektra en een deur naar de achtergelegen brandgang. De tweede berging is alleen bereikbaar vanaf de achterzijde van de woning en biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor het plaatsen van fietsen of eventueel een motor. Deze berging beschikt eveneens over elektra. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor u heerlijk weg kunt kijken en kunt genieten van veel privacy. Door de ideale ligging van de tuin kunt u genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een riante bergkast en een complete badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met wit en antracietkleurig tegelwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator en dubbele wastafels. Door het draai/kiepraam in de badkamer geniet u van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamer zijn recentelijk gestukadoord en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol 'frans balkon' met een prachtig uitzicht. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en standplaats voor de c.v.-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2011). De woning beschikt aan de voorzijde over een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning. Hierdoor is op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam aan de achterzijde. Deze slaapkamer is circa 13 m² en voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en afgewerkt met een houten vloer.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 457.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.574
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 128 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 142 m²
- Inhoud
- 390 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ROSMALEN H 3355
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 142 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 61 m² (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
21/08/2024
Op funda