Korreweg 191-B9714 AK GroningenProfessorenbuurt

In de populaire Korrewegwijk staat deze keurige bovenwoning met een fraaie woonkamer en suite, 2 slaapkamers, een balkon op het zuiden en een fietsenschuur op de begane grond. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de woning v.v. nieuwe dakbedekking. Daarbij is ook nieuwe dakisolatie aangebracht. Let op: het betreft hier een vanaf prijs! De indeling: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur. Achter de voordeur zit het trappenhuis met een fraai glas in lood raam. Door dit raam zijn het trappenhuis en de hal heerlijk licht! De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca 9 m2 groot en heeft een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca 6 m2 groot. De badkamer ligt ook aan de achterzijde, is eenvoudig en netjes. De badkamer biedt een ruime bad/douche combinatie, een wastafel, een wasmachine aansluiting en een ruime vaste kast. Het toilet is licht en ruim en heeft een fonteintje. De woonkamer en suite is volledig in tact. Dat wil zeggen dat beide paneeldeuren naar de hal nog aanwezig zijn alsmede de suite deuren en beide schouwen. Uiterst sfeervol! Via openslaande deuren betreedt je zo het balkon waar het door de ligging op het zuiden optimaal genieten is! Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is eenvoudig en netjes en biedt behalve een los gasfornuis en een afzuigkap geen verdere apparatuur. In de keuken is tevens de CV-ketel geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca 72 m2 - 2 slaapkamers - ruim balkon (op het zuiden) - Karakteristieke uitstraling, gelegen in een beschermd stadsgezicht - Karakteristieke elementen nog vrijwel allemaal aanwezig - Verwarming en warm water middels CV ketel (eigendom) - Energielabel D: vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing en in 2023 is dakisolatie aangebracht. Het energielabel is daarna niet vernieuwd. - Dakbedekking in 2023 vervangen - Aparte berging op de begane grond achter het huis die via een afsluitbare brandgang te bereiken is - De VvE is niet actief, wel ingeschreven bij de KVK - Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen: 'as is where is', een asbest clausule en een verkoper-geen-bewoner -clausule. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Aanvaarding in overleg, kan snel Vanafprijs: € 200.000,- k.k.