Bekijk foto 1 van Pastoor Hoekx-singel 91
Verkocht

Pastoor Hoekx-singel 915246 PC RosmalenHintham noord

  • 129 m²
  • 279 m²
  • 3
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2024
Verkoopdatum
5 september 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een zeer gewilde en geliefde woonomgeving in Hintham-Noord, oftewel het nieuwere deel van de wijk Hintham, ligt op een hoek deze mooie, uitstekend onderhouden semi-bungalow met inpandige garage, drie slaapkamers, twee badkamers, een fraaie voor- en achtertuin en zonnepanelen. Het betreft een levensloopbestendige, royale, vrijstaande patiobungalow met een slaap- en badkamer inclusief een tweede toilet op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en ruimte voor groen en een royaal terras. Verder is er een grote garage/berging met eigen oprit voor 2 auto’s. De woning ligt perfect in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen. Kortom een ideale plek tussen dorp en stad. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn beiden zeer goed bereikbaar. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs rivier de Aa of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “Maximakanaal” of recreatiegebied “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Indeling De voortuin is opnieuw aangelegd in 2023 met eigen oprit voor de garage met automatische sectionaaldeur. Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de hal met trappartij naar de eerste verdieping, de toiletruimte (vrij hangend wandcloset, fonteintje, raampje), uitgebreide meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht, dankzij de ramen in de zij- en voorgevel en de grote schuifpui naar de patiotuin. Er ligt een fraaie, massief houten vloer, die in 2020 nog geschuurd en behandeld is en doorloopt in de eetkeuken en het slaapgedeelte. De luxe L-keuken is in 2020 geplaatst en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, afwasmachine, stenen blad en veel bergruimte in lades en kasten. Op de begane grond ligt ook een ruime slaapkamer van maar liefst 3,80 bij 4,50 meter met zicht op de tuin. Aan de slaapkamer ligt de in 2020 vernieuwde luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegels met verlichting, vrij hangend wandcloset, riante inloopdouche, handdoek radiator en een raam. Vanuit de slaapkamer en de keuken is er toegang tot de mooie tuin met optimale privacy. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en het westen. Naast de keuken ligt een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de c.v. ketel (Nefit Trendline HRC 30 uit 2020). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee grote (slaap)kamers (13 m² en 14 m²) en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben aan twee zijden ramen die veel licht bieden. De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van fraai tegel- en stuukwerk, douche met cabine, wastafelmeubel, handdoek radiator en een vrij hangend wandcloset (Sanibroyeur, kan naar keuze aangesloten worden op een standleiding). De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van licht eiken laminaat vloeren. 2e Verdieping: Op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - levensloopbestendige, moderne, nagenoeg vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers; - zeer goede staat van onderhoud en instapklaar; - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - energielabel A, de opbrengst van de 13 zonnepanelen (Canadian Solar uit september 2020) is circa 4.800 kWh per jaar; - in 2020 zijn de c.v. en de radiatoren gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van Honeywell Evohome zoneregeling; - de Nefit Trendline HRC 30 c.v. ketel is uit 2020 en in mei 2024 voor het laatst nog onderhouden; - de keukendeur en schuifpui zijn voorzien van plissé hordeuren; - de woning is aan de buitenzijde in het najaar van 2021 geschilderd; - inpandige garage en volop parkeerruimte voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/08/2024

Op funda

Buurt