Bosbesstraat 1202564 PC Den HaagEykenduinen

Voor een bezichtiging reageer alstublieft via Funda. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een oppervlakte van circa 84m2. De woning is gelegen in de gezellige Vruchtenbuurt met diverse goede voorzieningen op zowel winkel- als openbaar vervoersgebied in de nabijheid. Je vindt er diverse gezellige winkelstraten op loopafstand, zoals de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Hier zijn leuke winkels en restaurantjes, maar ook voor de dagelijkse boodschappen kan je hier goed terecht. 'De Bosjes van Pex' is lopend binnen 10 minuten te bereiken, waar zich meerdere sportverenigingen bevinden, zoals voetbalverenigingen Quick en HBS en tennisverenigingen Hanenburg en Berg & Dal. Zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin bevinden zich op fietsafstand. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping, bordes en entree van de woning; - Hal met vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en toilet met fonteintje; - Heerlijke sfeervolle woonkamer en suite met schuifseparatie en bijbehorende kasten; - De eetkamer aan de achterzijde heeft een charmante schouw en openslaande deuren naar het balkon; - Gesloten keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, koelkast) en met toegang tot een tweede balkon; - Slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeer-/studeer of kinderkamer, tevens met toegang tot het tweede balkon; - Nette badkamer voorzien van douche en wastafel; - Slaapkamer aan de voorzijde van goed formaat met balkon en een fraai uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage € 89,12, per maand en circa € 17.000,- in kas. Er is in de laatste jaren nog divers onderhoud gepleegd aan de buitenzijde, zoals het recent vernieuwen van het dak; - Voorzien van aluminium kozijnen (2013) voorzien van gelaagd dubbel glas; - Verwarming en warm water middels een C.v.-ketel (ATAG, Bouwjaar 2018); - Aangepaste elektrische installatie; - Energielabel: D, geldig tot en met 28 februari 2025; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - De woning is afkomstig uit de huursector; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Belanghebbende parkeren in de omgeving, tevens bezoekersvergunning mogelijk; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijne woning op een heerlijke plek voor iemand die zonder veel extra kosten wil verhuizen, maar wel eigen accenten wil aanbrengen. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This attractive and well-maintained apartment on the first floor has 2 bedrooms and an area of approximately 84m2. The house is located in the cozy Vruchtenbuurt with various good facilities for both shopping and public transport nearby. You will find several pleasant shopping streets within walking distance, such as Vlierboomstraat and Appelstraat. There are nice shops and restaurants here, but you can also do your daily shopping here. 'De Bosjes van Pex' can be reached within 10 minutes on foot, where there are several sports clubs, such as football clubs Quick and HBS and tennis clubs Hanenburg and Berg & Dal. Both the centre of The Hague and the beach of Kijkduin are within cycling distance. Layout (for dimensions please refer to the floor plans): - Open porch stairs to the first floor, landing and entrance of the house; - Hall with closet with space for washing machine/dryer and toilet with sink; - Lovely attractive living room en suite with sliding doors and associated cupboards; - The dining room at the rear has a charming fireplace and French doors to the balcony; - Closed kitchen in neutral colors, equipped with various equipment (including dishwasher, oven, refrigerator) and with access to a second balcony; - Bedroom at the rear, ideal as a guest/study or children's room, also with access to the second balcony; - Neat bathroom with shower and sink; - Good sized bedroom at the front with balcony and a beautiful view. Details: - Year of construction 1934; - Located on private land; - Active homeowners' association, contribution €89.12 per month and approximately €17,000 in cash. Various maintenance has been carried out on the outside in recent years, such as the recent renewal of the roof; - Equipped with aluminium frames (2013) with laminated double glazing; - Heating and hot water through a central heating boiler (ATAG, built in 2018); - Adapted electrical installation; - Energy label: D, valid until February 28, 2025; - The house has a laminate floor; - The home comes from the rental sector; - An asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase deed; - Sale is subject to award; - Choice of notary for the buyer, but in the Haaglanden working area; - Interested parking in the area, also a visitor permit possible; - Delivery in consultation. In short, a nice home in a wonderful location for someone who wants to move without much extra costs, but who wants to add their own touches. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.