Oranjeplein 83-C6224 KP MaastrichtScharn

Prachtig aan de Groene Loper gelegen 3- kamer appartement van circa 81 m² in de wijk Wyckerpoort gesitueerd op de 2e verdieping in een verzorgd complex ‘Oranjestaete’ met lift. Het appartement met Energielabel C beschikt over een doorzonwoonkamer, moderne keuken, badkamer met separaat toilet, 2 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau, brievenbus trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen (fietsen)berging. Tweede verdieping: Entree in hal (circa 9 m²) met toegang naar alle vertrekken. Ruime doorzon woonkamer (circa 33 m²) voorzien van een pvc vloer en toegang naar het balkon (circa 3 m²) gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Groene Loper. Moderne keuken (circa 8 m²) voorzien van inbouwapparatuur als een RVS afzuigkap, 3 pits inductie kookplaat, RVS Miele combimagnetron, RVS Miele koffieapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken (3m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, vaatwasser en de boiler. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) en slaapkamer 2 (circa 10 m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde van het complex. De moderne badkamer (circa 3 m²) is in 2023 deels gemoderniseerd en beschikt over een vrij toegankelijke inloopdouche met thermostaatkraan en een fraai wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Omgeving: Het appartement is gelegen op een gewilde locatie aan de Groene Loper met diverse faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, het geliefde stadsdeel Wyck en de oude binnenstad, daarnaast zijn diverse winkelvoorzieningen alsmede openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid. Algemene informatie: - Vraagprijs € 325.000,- - Het appartement is netjes bewoond en onderhouden. - Grotendeels voorzien van een pvc vloer. - Bouwjaar medio 1965 en woonoppervlakte circa 81 m² - De kozijnen zijn aan de voorzijde zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - Verwarming geschiedt middels blokverwarming, warm water wordt verkregen middels een elektrische (huur)boiler uit 2024. Het huurbedrag voor de huur van de boiler bedraagt circa € 20,- per maand. - De servicekosten bedragen € 216,40 dit is incl. verzekeringen, schoonmaak van de algemene ruimtes, waterverbruik, onderhoud van de groenvoorzieningen en opbouw van het reservefonds. - Daarnaast is er nog een voorschot voor de stookkosten, dit bedraagt € 144,65 per maand. - Energielabel C geldig tot 26-07-2033 Is uw interesse gewekt en wilt u komen kijken? Stuur ons graag een e-mail via Funda en wij nemen dan contact met u op om een bezichtiging in te plannen! Disclaimer: Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoopvoorwaarden conform informatiebrochure welke op de site van Funda is down te loaden.