van Aerssenstraat 173245 BC SommelsdijkSommelsdijk centrum

Sfeervol wonen in deze keurige tussenwoning nabij het centrum, voorzien van 2 slaapkamers, achtertuin en stenen berging.  De woning is gelegen op 90 m2 eigen grond en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Middelharnis, scholen en openbaar vervoer.  Indeling: gang met meterkast en trapkast; gezellige woonkamer met achtergelegen keuken met rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2022). Hiertegenover staan 2 hoge keukenkasten voorzien van combi-oven, koelkast, aparte diepvries en bergruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met CV-installatie, witgoedaansluiting en toegang tot badkamer, toilet en achtertuin. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer.  Op verdieping: overloop; bergruimte; 2 slaapkamers waarbij de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Er is een vergunning aanwezig voor het uitbouwen op de 1e verdieping. Het geheel beschikt over een achtertuin met stenen berging en achteruitgang.  Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl    Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte 69 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 9 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 245 m3 (conform meetrapport) - Inhoud bijgebouw 26 m3 (conform meetrapport) - Nabij centrum van Middelharnis gelegen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2016 - Dubbel glas aanwezig - Verwarming en warm water via Cv-installatie - Oplevering in overleg   De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.