Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 4 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Modern en comfortabel wonen in het hart van Schijndel
Welkom aan de Deken Baekersstraat 2-28 in Schijndel, waar dit prachtige 3-kamer appartement uit 2007 op je wacht. Gelegen op de tweede verdieping van het jonge appartementencomplex 'Appart', biedt dit appartement een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Met een frisse buiten- en binnenkant, een luxe afwerking en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een recent geïnstalleerde airconditioning, is dit appartement de ideale plek om te wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een handige externe berging op de begane grond.
In het kort:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m²
• Jong en modern: Appartement uit 2007, gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex 'Appart'.
• Duurzaam: Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) voor een lagere energierekening en een duurzamer leven.
• Recent onderhouden: Buitenzijde van het gebouw geschilderd in juli 2024.
• Comfortabele woonruimte: Ruime woonkamer met airconditioning (2023) en elektrische screens.
• Functionele open keuken: Moderne keuken met toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht.
• Luxe badkamer: Voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
• Praktische indeling: Twee slaapkamers en een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein.
• Handige bergingen: Interne berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, plus een externe berging.
• Eigen parkeerplaats: Inclusief een afgesloten parkeerplaats op de begane grond.
• Toegankelijk: Complex met lift voor extra gemak.
• Ideale locatie: Gelegen in het gezellige centrum van Schijndel, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand.
Indeling van het Appartement
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De fraai belichte woonkamer, voorzien van een moderne open keuken, vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht vanaf het balkon. De woonkamer is bovendien uitgerust met elektrische screens en airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden bereikbaar vanuit de hal. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Voor extra gemak is het toilet in een aparte ruimte geplaatst, voorzien van een zwevend closet en een fontein.
Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een eigen afsluitbare parkeerplaats en een externe berging.
Gunstige Ligging in Schijndel
Dit moderne appartement ligt in het gezellige centrum van Schijndel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten bevinden zich om de hoek, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat Schijndel te bieden heeft. Het complex zelf biedt extra comfort met een lift en je eigen parkeerplaats, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een comfortabele plek voor de toekomst, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt!
Koopovereenkomst
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel.
• Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar.
• Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
• Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
• Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca. 17 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Het is niet toegestaan deze woning aan te kopen voor belegging en/of verhuur doeleinde. De woning dient ten alle tijden bewoond te worden door de eigenaar (natuurlijk persoon)
• Antispeculatiebeding
Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd.
Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin.
Deze bepaling geldt niet ingeval van:
a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;
b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner;
c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap;
d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 478.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.558
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 141,63 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 86 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Inhoud
- 285 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Kadastrale gegevens
- SCHIJNDEL H 6009
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- SCHIJNDEL H 6009
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 141,63 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
15/08/2024
Op funda