Wagenaarstraat 4161093 CZ AmsterdamDapperbuurt-Noord

WEGENS DRUKTE MAKEN WE GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER ***Sfeervol 4 kamer appartement van 71 m2 in het hart van de Dapperbuurt. Ontdek deze begane grond woning in een levendige buurt. Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers en een royale tuin aan de achterzijde. Deze groene oase is gelegen op het zuiden ****. OMGEVING Gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, bevindt dit appartement zich midden in de levendige en geliefde Dapperbuurt. Geniet van de nabijheid van culturele trekpleisters zoals het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Dagelijkse boodschappen doe je bij een scala aan winkels, van de Volendamse Vishandel en de Amsterdamse bakker tot de Turkse kruidenier. Haal bloemen, kaas en fruit vers van de Dappermarkt. Zin in een avondje uit? Ontdek de diverse eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen en Bar Botanique. Het Oosterpark en Flevopark bieden volop recreatiemogelijkheden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je NS-station Muiderpoort en diverse tramlijnen (3, 7, 19). Ook met de auto; via uitvalswegen zoals de Middenweg of de Schellingwoude brug is de Ring A-10 snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Voor actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke hal. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor het gevoel van thuiskomen meteen wordt versterkt. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische inpandige opbergkast met aansluiting voor wasmachine-/droger. De ruime woonkamer heeft een rustgevende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de leefruimte licht, wat zorgt voor een uitnodigende en warme sfeer, mede door de brede stoep met beplanting. De indeling van de woonkamer is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Het centrale punt van de ruimte is de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een ingebouwde vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, afzuigkap, 4-pits electrisch fornuis en een oven. Alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden! De keuken geeft direct toegang tot de eerste slaapkamer, een sfeervolle ruimte van ca. 6.5 m2 met een deur naar de zonnige achtertuin. Deze slaapkamer biedt niet alleen comfort, maar ook een directe verbinding met het buitenleven. Terug in de hal vind je de toegang tot twee extra slaapkamers, die beide grenzen aan de tuin. De eerste slaapkamer ca. 13 m2, heeft een eigen deur naar de tuin, terwijl de derde slaapkamer van ca. 10 m2 beschikt over een groot raam dat uitkijkt op het groen. TUIN Buiten wacht een echte verrassing: een eigen afgesloten beschutte achtertuin van 40 m2, die naadloos overgaat in een weelderige gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase biedt een rustige en unieke woonsfeer, midden in de stad. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van het buitenleven en ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. De achtertuin is ook via het gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken, zodat je niet met de tuinspullen door het huis hoeft. JURIDISCH Het appartementsrecht met uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen op de begane grond. Plaatselijk bekend te Amsterdam, Wagenaarstraat 416, 1093 CZ, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8365- A5. Aandeel in de gemeenschap 67/4.500. In de koopovereenkomst worden er twee clausules opgenomen; - As is, Where is: De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. - Niet- zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan daarom niet op de hoogte zijn van eventuele gebreken. VVE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Holland huis VvE beheer. MJOP en recente notulen aanwezig. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Begane grond appartement - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte: 71 m2- meetrapprot aanwezig - Tuin op het zuiden ca 40 m2 - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2052 - Akte overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd - Actieve VvE, MJOP, professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 130,16 per maand - Om de hoek van de Dappermarkt - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg; kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***