Rabenhauptstraat 20-A9725 CD GroningenRivierenbuurt

Nabij het CENTRUM gelegen ruime BENEDENWONING met TUIN op zuid. Ontdek het gemak van gelijkvloers wonen in deze charmante benedenwoning van circa 68m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt van Groningen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort en gemak met een ruime slaapkamer en een zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van uw eigen groene oase in de stad. De lichte woonkamer en open keuken creëren een uitnodigende sfeer voor zowel ontspanning als entertainment. De locatie is ideaal, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl u zich terug kunt trekken in uw eigen rustige haven. Dit is een unieke kans om te genieten van het stadsleven met het comfort van uw eigen tuin. Maak van deze benedenwoning uw nieuwe thuis en ervaar het beste van beide werelden! BEGANE GROND entree/gang, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, één slaapkamers (circa 13m²) woonkamer en open keuken met eetkamer (samen circa 34m²) en besloten TUIN op zuid. ALGEMEEN - bouwjaar 1979; - CV combi Intergas HR (2021); - achterom naar eigen FIETSENBERGING; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage op € 135,23; - verkoopvoorwaarden en project notaris van toepassing; - deze woning kan uitsluitend worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of laat bewonen door een familielid uit de eerste graad; - anti speculatiebeding van toepassing. De locatie is fantastisch; direct bij het Centraal Station, op loop afstand van de binnenstad,en het Sterrenbos (Zuiderplantsoen) en voor de zomer het openluchtzwembad de Papiermolen.