Tolhuis 74206537 RS NijmegenTolhuis

In een rustige kindvriendelijke wijk gelegen ruime tussenwoning met een achtertuin met berging, overkapping en veel privacy. De woning ligt in een autovrije straat met middenplein waardoor het voor kinderen een veilige plek is om te spelen. Winkelcentra, station, scholen, medische zorg, allerlei maatschappelijke voorzieningen en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik. Natuur- en recreatiegebied de Berendonck en sauna Thermen liggen om de hoek. Met de bus ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. De wijk ligt heel gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern vrijhangend toilet, ruime lichte woonkamer met kenmerkende erker aan de voorzijde, een open haard en een ruime woonkeuken waar je heerlijk met familie en vrienden kunt genieten van een goed gesprek en een heerlijke maaltijd. Verdieping: Overloop, 2 bergruimtes, 3 goede slaapkamers, waarvan één met airco en één met een wastafel. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. Verder is er op deze verdieping een cv-ruimte met Nefit CV combiketel en de wasmachine aansluiting. De tuin is gesitueerd op de oostzijde en heeft 2 bergingen een overkapping en saunaruimte. Wie wil dat nou niet?! Bent u nieuwsgiering geworden naar deze woning en wilt u een kijkje binnen nemen? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de afwerking en ruimte die deze woning te bieden heeft. Kenmerken: - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiep ramen - screens en rolluiken aanwezig - 12 zonnepanelen geplaatst - airco aanwezig - dakbedekking 2015 - sauna