Ruygekroft 291935 CA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Bij deze ruime hoekwoning in Egmond-Binnen zijn er genoeg mogelijkheden om dit huis echt uw thuis te maken. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheid voor een vierde en vijfde kamer is deze woning uitstekend voor een leuke familie. De woning is gelegen in een rustige straat, wordt hoofdzakelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op het mooie Noord-Hollandse strand of in de duinen voor een heerlijke wandeling. Ook de bosgebieden van Bergen, Schoorl en Heiloo zijn snel te bereiken. Nabij de woning is een winkelstraat en een supermarkt gevestigd. Egmond-Binnen ligt iets ten zuiden van de gezellige stad Alkmaar en op ongeveer 1 kilometer van Heiloo. De indeling is als volgt: Begane grond: Berging, hal met toilet, meterkast en trap. Lichte woonkamer, vaste kast en loopdeur naar de achtertuin. Open, lichte keuken aan straatzijde met basic keuken. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt voldoende ruimte voor een gezellig tuinfeest, een barbecue of om simpelweg gewoon even te ontspannen. Uniek is de achterom waar deze woning over beschikt. Tevens heeft de woning beschikking over een berging en een eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e Verdieping: Vaste trap naar de royale zolder met dakraam en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Ook is er op zolder een bergruimte met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig - In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan en een 'niet bewonersclausule'. - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 180 m² - Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud 459 m³ - Energielabel C - Duingebied en strand op steenworp afstand - Berging op begane grond - Losse berging voor fietsen in de achtertuin - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op zolder - Tuin op het westen met achterom Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.