Hooidrift 145-A013023 KM RotterdamNieuwe Westen

Ideaal voor starters! Een ruim opgezette drie kamer woning gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Zeer gunstig energielabel A+. De woning ligt in een breed opgezette straat nabij het centrum van Rotterdam en de Schie. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is onlangs geactiveerd en recent is gevel geïsoleerd. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én een historische omgeving. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Als klap op de vuur pijl ligt deze woning vlakbij historisch Delfshaven, een van de oudste stukjes Rotterdam met gezellige cafés en restaurants. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling: Begane grond: Entree/ gedeelde trapopgang Eerste etage: Entree, gang met toegang tot de diverse ruimtes Zeer royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. Praktische zijkamer aan de voorzijde met een kast Ruime achterkamer wederom met veel raampartijen Dichte keuken aan de achterzijde van een modern keukenblok. Keurig nette badkamer voorzien van een douche en een toilet. Bijzonderheden: - eigen grond - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd. - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is € 60 per maand - Gunstig energielabel A+ - verkoper heeft de woning niet bewoond - keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.