Berkenhof 73363 HT SliedrechtDe Hoven

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond echt iets voor u! Deze woning, gelegen in een rustige woonwijk, is voorzien van een nette, lichte woonkamer, een open keuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp! Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor de bezichtiging van deze levensloopbestendige woning. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De tuin gerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer die ook in de keuken en hal is doorgelegd. De keuken, met veel kastruimte, is voorzien van een oven, een koel/-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,92 x 4,00 m. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, een douche, een wastafelmeubel en een handdoekenkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamer gesitueerd. Door het plaatsens van een dakkapel zijn er twee ruime slaapkamer ontstaan. Beide slaapkamers zijn even groot en hebben beide een afmeting van van ca. 3,47 x 4,05/3,00m. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,47 x 3,43/2,39m. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Daarnaast vindt u in de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. In de technische ruimte, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning, vindt u de hybride warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De voortuin is grotendeels ingelegd met sierbestrating. Hier heeft u ook de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. In de achtertuin vindt u een houten berging en een overkapping. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 15-10-2034, echter zijn er in 2020 nog 14 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De verwachting is wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -In 2022 is er in de woonkamer airconditioning geïnstalleerd. -De meterkast is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. -De Hybride warmtepomp is van het merk Remeha (b.j. 2024). -De woonkamer is v.v. van vloerverwarming. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind februari 205 -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen deze afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.