Leeuwendalersweg 7451061 BK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

***ENGLISH TEXT BELOW*** DUURZAAM EN COMFORTABEL STADSWONEN Dit appartement met energielabel A+, inclusief eigen parkeerplaats en separate berging, biedt de perfecte balans tussen de energie van de stad en de rust van een thuis. Het is een uitstekende keuze voor wie de stadse gemakken binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan een duurzame en rustige woonomgeving. KENMERKEN VAN DE WONING - Licht hoekappartement gelegen op de eerste verdieping. - Energielabel A+ voor optimale isolatie en een lage energierekening. - Eigen parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse parkeergarage. - Separate eigen berging in de ondergrondse parkeergarage. - Gelegen in een rustige buurt, vlakbij alle nodige voorzieningen. - Balkon op het westen waar je in de middag kunt genieten van de zon. - Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. EEN THUIS MET ALLE GEMAKKEN Dit 2-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 75 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en is een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigdheden. De ruime badkamer heeft een separate inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Vanwege het oppervlakte van 75 m 2 behoort het realiseren van een tweede slaapkamer tot de mogelijkheden. LOCATIE EN OMGEVING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Lommerrijk”, dat gebouwd is in 2011. Het complex bestaat uit een aantal blokken met een ruime groene gemeenschappelijk tuin tussen de gebouwen. Het appartement bevindt zich in een levendige wijk met een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er groene parken en recreatiegebieden op korte afstand, en voor gezinnen biedt de buurt genoeg scholen en speelplekken. Op loopafstand is het openbaar vervoer aanwezig, met metrolijnen 50 en 51 richting Amsterdam Sloterdijk of Amsterdam Zuid, en tram 7 en bussen 21 en 80 richting het centrum. De woning is ook per auto goed te bereiken door de ligging nabij de A10, de A5 en de Haarlemmerweg. Kortom, de ideale stek voor een actief en verbonden leven in de stad. JOUW NIEUWE BEGIN Is dit appartement met zijn vele voordelen de plek waar je jezelf ziet wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat jezelf overtuigen door de mogelijkheden van dit huis. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats en een separate eigen berging in een beveiligde ondergrondse parkeergarage. - De servicekosten bedragen € 126,10 voor de woning en € 46,96 voor de parkeerplaats. - Keurig onderhouden woning. - Erfpacht afgekocht t/m 16-03-2059, onder de gunstige voorwaarden na het tijdvak wordt er eeuwigdurend €259,93 per jaar voor de woning en voor de parkeerplaats samen exclusief indexatie - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam. ***** SUSTAINABLE AND COMFORTABLE CITY LIVING This apartment with energy label A+, including private parking space and separate storage room, offers the perfect balance between the energy of the city and the tranquility of a home. It is an excellent choice for those who want to have the conveniences of the city within reach, but also value a sustainable and peaceful living environment. FEATURES OF THE PROPERTY - Light corner apartment located on the first floor. - Energy label A+ for optimal insulation and a low energy bill. - Private parking space in a secure underground parking garage. - Separate private storage room in the underground parking garage. - Located in a quiet neighborhood, close to all necessary amenities. - West-facing balcony where you can enjoy the sun in the afternoon. - Excellent accessibility via public transport and nearby highways. A HOME WITH ALL THE CONVENIENCES This 2-room apartment has a living area of ??75 m². The living room has a beautiful wooden floor and is a light, inviting place with space for a comfortable sitting and dining area. The open kitchen is modern and equipped with all necessities. The spacious bathroom has a separate walk-in shower and a double sink. The bedroom is quietly located at the rear of the building. Due to the surface area of ??75 m 2, it is possible to realize a second bedroom. LOCATION AND SURROUNDINGS The apartment is located on the first floor of the apartment complex "Lommerrijk", which was built in 2011. The complex consists of a number of blocks with a spacious green communal garden between the buildings. The apartment is located in a lively neighborhood with a diverse range of shops, cozy cafes and restaurants. For nature lovers there are green parks and recreational areas within walking distance, and for families the neighborhood offers enough schools and playgrounds. Public transport is within walking distance, with metro lines 50 and 51 towards Amsterdam Sloterdijk or Amsterdam Zuid, and tram 7 and buses 21 and 80 towards the center. The house is also easily accessible by car due to its location near the A10, the A5 and the Haarlemmerweg. In short, the ideal place for an active and connected life in the city. YOUR NEW BEGINNING Is this apartment with its many advantages the place where you see yourself living? Then contact us quickly for a viewing and let yourself be convinced by the possibilities of this house. Special features: - Own parking space and a separate private storage room in a secure underground parking garage. - The service costs are € 126.10 for the house and € 46.96 for the parking space. - Neatly maintained house. - Leasehold bought off until 16-03-2059, under favorable conditions after the period, perpetual €259.93 per year for the house and the parking space together excluding indexation - Permanent notary Albers en van Tienen Amsterdam.