Wildenborglaan 106825 GC ArnhemOver het Lange Water

Let op! Unieke kans op de woningmarkt. Op zoek naar een STARTERSwoning binnen jouw budget? Of wil je juist kleiner en GELIJKVLOERS gaan wonen? Deze bungalow in de buurt ‘Over het Lange Water’ is misschien wel wat je zoekt! De in de jaren ’60 gebouwde bungalow heeft goede praktische ruimtes, maar heeft wel modernisering nodig. U kunt dit helemaal naar uw eigen hand zetten! Bouwjaar: 1965 Woonoppervlak: 54m² Berging: 6m² Indeling Begane grond Via de entree loop je meteen links naar de keuken met een eenvoudig keukenblok. Rechts vind je de deur naar de badkamer. Rechtdoor loop je naar de woonkamer, met aangrenzend de slaapkamer met inbouwkast. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. Bovendien heb je nog een berging voor je fiets en als opbergruimte. Achtertuin De royale achtertuin op het zonnige zuid westen is relatief ruim ten opzichte van het huis. Je hebt er veel privacy door de bomen die achter het huis staan. In de zomer kan je hier heerlijk buiten zitten. Locatie De woning is gelegen in de zeer gewilde buurt “Over het Lange Water" in de wijk Presikhaaf-Oost. Deze wijk is erg ruim opgezet en kenmerkt zich door het vele groen, de brede singels, parken en plantsoenen. Alle faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand, zoals het overdekte winkelcentrum Presikhaaf. De wijk is supergoed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Binnen enkele minuten sta je op de A325 en A12. En wil je even ontspannen en de natuur in? Dan kun je zo naar de Posbank of de Veluwe. Bijzonderheden - Energielabel E; - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (uit 2011); - Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Het huis verkeert in matige staat van onderhoud en betreft echt een opknapper; - Ouderdomsclausule, asbestclause; - In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en daardoor niet bekend kan zijn met (alle) aanwezige gebreken in/aan het huis. Om u toch enig inzicht te geven in de bouwkundige staat van het huis is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.