Gerard Brandtstraat 302332 AM LeidenLage Mors

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de rustige Gerard Brandtstraat. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en keuken, drie slaapkamers, een fijn dakterras en een heerlijke achtertuin met berging. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De locatie is ook zeer gunstig: binnen vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station of in de binnenstad van Leiden. Daarnaast ligt de woning dicht bij het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit van Leiden. Ook de uitvalswegen, zoals de A4, A44 en N11, zijn eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, dan de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combioven en een vaatwasser. Door de lichtkoepel is dit een heerlijk lichte ruimte geworden. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, alwaar ook de opstelling van de Cv ketel en separaat het toilet. De achtertuin is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. De achtertuin is gelegen op het Noorden en heeft een royale stenen berging. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, achter slaapkamer met toegang naar het dakterras en voorzien van een vaste kast. Centraal de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, royale overloop welke tevens gebruikt kan worden als hobby/studeerruimte, en met een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -4 zonnepanelen -Screens aan de voorzijde -Parkeren met vergunning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.