De Essenburgh 95473 PB Heeswijk-DintherHeilaren

Instapklaar, modern, energiezuinig en gelegen op een toplocatie! Deze eindwoning (2010) met gezellige terrasoverkapping, stenen berging én zonnepanelen heeft het allemaal. De woning is gelegen in een groene, rustige woonwijk, de auto’s worden aan de achterzijde geparkeerd, dus geen auto’s voor de deur en vrij uitzicht over het water. De tuin op het zonnige zuidwesten maakt het plaatje compleet. Wil je een goede indruk van deze woning krijgen? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Gebruiksoppervlakte wonen: 106m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 375m³ INDELING woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vindt je de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte (toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een flinke zithoek en eettafel. De grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de overkapping zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je door het raam een fijne lichtinval en uitzicht naar de straatzijde. Het moderne keukenblok is uitgevoerd in een lichte hoogglans kleurstelling, heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De kastenwand is uitgevoerd in zwart hoogglans; de volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser (2019) • koel/vriescombinatie Door de open verbinding met de woonkamer is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. Afwerking: Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte en de vloer zijn betegeld. De mooie eikenhouten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een platte sierlijst. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers, de badkamer en een kamer met de trap naar de tweede verdieping. Deze is prima te gebruiken als hobbykamer dan wel als kantoortje. Afwerking: Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer, de wanden en pafonds zijn gespoten. De badkamer is geheel betegeld in een combinatie van witte en grijze tegels en voor van het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel • spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en vloerverwarming en kan via een te openen raam en mechanische afzuiging worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang in een van de kamers leidt naar de tweede verdieping, een groot dakraam zorgt voor daglicht. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk ATAG (2010), ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je zelfs nog een extra (slaap)kamer realiseren. OVERKAPPING, TUIN en BUITENBERGING De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en kunstgras. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De mooie terrasoverkapping van ca. 17m² mét lichtstraat zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen. Achterop het perceel staat een stenen berging, ideaal voor de vuilcontainers en de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar en hier sta je direct bij het grote parkeerterrein. DE ESSENBURGH Op een unieke locatie aan de rand van Heeswijk-Dinther is dit fraaie plan ontwikkelt dat bestaat uit 10 prachtige eengezinswoningen. De royale woningen zijn een genot om te zien en om in te wonen. De fraaie architectuur van deze woning uit zich onder meer in de speelse vlakverdeling van glaspartijen en contrasterende keuren steen. De twee hoekwoningen die niet iets boven de andere woningen uitsteken en de grote “poort” in het midden van de rij geven het idee van een middeleeuwse burcht. Dat beeld wordt nog versterkt door de mooie waterpartij die als “slotgracht” voor de woningen ligt en het openbaar groen dat royaal aanwezig is. En over groen gesproken, de voortuinen worden begrensd door een strakke buxushaag. Dat vele groen geeft De Essenburgh een natuurlijke uitstraling. BIJZONDERHEDEN - rustige ligging in groene woonomgeving “Heilaren Noord” - Aan de voorzijde uitzicht op groenstrook en waterpartij - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - 7 Zonnepanelen - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - Instapklaar!