Elendil 215663 RA GeldropGenoenhuis

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij. KIJKERS OPGELET: DE AANVAARDING / OPLEVERING VAN DEZE WONING IS MEDIO JULI 2025 Bent u op zoek naar een instapklare, fors uitgebouwde, hoekwoning gesitueerd op een prachtig en zeer riant perceel van bijna 300 m2? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van deze woning waar ruimte en rust de boventoon voeren. OMGEVING Deze verrassend ruime woning is gesitueerd in de jonge en gewilde wijk "Genoenhuis" in Geldrop. Geldrop is rijk aan kleurrijke bossen en op een steenworp afstand bevinden zich "De Strabrechtse Heide" en de Gijzenrooische Zegge. Natuurgebieden die tezamen bijna 2.000 hectare aan Brabantse natuur herbergen. Een genot voor de natuurliefhebber die houdt van o.a. wandelen, fietsen, vogels spotten en veel meer, maar vooral rust, ruimte en groen. Verder kunt u ook heerlijk winkelen in een ontspannen dorp, er zijn leuke cafés, restaurants en gezellige terrassen. In Geldrop zijn diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, overnachtingsmogelijkheden en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Mierlo en Heeze. INDELING Bij aankomst bereikt u de oprit, aangelegde voortuin en de overdekte entree. Entree, woonkamer U komt binnen in een ruime hal. In de hal treft u de garderobe, een modern uitgevoerd gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een bergkast en de trapopgang naar 1e verdieping. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. De vloer in de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie PVC vloer die is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is magnifiek uitgebouwd aan de achterzijde waardoor u een uitstekende betrokkenheid met, én een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Door de riante aanbouw biedt deze ruimte u meerdere mogelijkheden om een royaal zit- en eetgedeelte te realiseren. Het eetgedeelte neemt momenteel een centrale plaats in de woonkamer in en brengt de keuken in verbinding met het royale zitgedeelte van de woonkamer. De wanden en het plafond hebben een strakke afwerking en vele raampartijen in de voor- en achtergevel bieden deze brede woonkamer veel natuurlijk en prettig daglichtinval. Keuken De luxe keukeninrichting is in een carré-opstelling geplaatst en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan het bargedeelte van het werkblad staan o.a. twee krukken die deze keuken tot een gezellige verblijfsruimte maken en u uitnodigen om tijdens het koken een voorproefje uit de pan te prikken. De keukeninrichting is voorzien van inbouwspots in een fraaie koof en is uitgerust met een riant, kunststof werkblad en meer dan voldoende opbergruimte in de ondergelegen kasten. Voorts is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur: - Brede inductie kookplaat; - RVS afzuigkap; - Spoelbak met mengkraan en Quooker; - Vaatwasser; - Combi oven/magnetron; - Koelkast; - Vriezer; De raampartij in de keuken biedt prettige daglichttoetreding en van hieruit heeft u een goed uitzicht op de voorgelegen tuin en de rustige straat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een diepe, opberg-/provisiekast waarin onder meer de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. 1E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapvertrekken, een prachtige badkamer en een moderne, luxe uitgevoerd, separaat toilet. Drie slaapvertrekken, badkamer De overloop en alle slaapvertrekken zijn voorzien van hele nette houtenvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Alle slaapkamers hebben royale raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. De luxe uitgevoerde, moderne badkamer is evenals het toilet op de eerste etage gerealiseerd in 2021 en is een fijne ruimte om in te verblijven. Een ligbad is geplaatst onder het raam en is voorzien van een aparte handdouche. De inloop doucheruimte is meer dan royaal te noemen en voorzien van een separate thermostaatkraan en verstelbare sproeidouchekop. In de doucheruimte is een zeer praktische nis ingebouwd voor uw shampoos en dergelijke. Een mooi design wastafelmeubel met stijlvolle waskom en zwevende mengkraan worden vergezeld door een mooie spiegelkast die is voorzien van extra opbergruimte, verlichting en elektra. De moderne wand- en vloertegels worden gecombineerd met onder meer een strak stukwerk met inbouwverlichting en een zeer comfortabele, regelbare vloerverwarming. 2e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een hypoallergene vloer en er is extra bergruimte onder de kapschuinte van de woning. Op deze voorzolder hangt een airconditioning (2020 geplaatst) die de tweede, maar ook de eerste etage voorziet van de nodige verkoeling op warme dagen. Verder zijn hier tevens de witgoedaansluitingen en cv-installatie geplaatst en zorgt een dakraam voor prettige daglichttoetreding. Slaapvertrekken vier en vijf Deze twee volwaardige slaapkamers hebben beiden een ruime dakkapel en zijn voorzien van kunststof kozijnen (dakbedekking in 2020 vervangen). Tevens hebben beide slaapkamers een keurige laminaatvloer, strakke wanden en een net plafond. Ook op deze slaapkamers is voldoende bergruimte onder de schuinte van de kap. Tuin en berging De tuin is verzorgd en netjes aangelegd met onder meer een overkapping met lichtstraat (zonwering geplaatst in 2020), een royaal gazon, borders met volwassen beplantingen en een overdekt gedeelte aan de achterzijde. De mooie en frisse beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en heeft een ideale ligging op het zuidwesten. De riante tuinberging is halfsteens uitgevoerd en middels een loopdeur bereikbaar. De berging biedt u een zee aan opbergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Algemeen - Kindvriendelijke ligging; - 5 slaapkamers; - Woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming (2021); - Luxe, zeer nette keuken (2016); - 10 zonnepanelen; (eigendom geplaatst in 2019); - Goed onderhouden (schilderwerk 2022); - Volledig geïsoleerd; - Airconditioning en zonwering van 2020; - Zeer privacy biedende achtertuin; - Eigen waterput (plus pomp 2022). Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.