Louise de Colignystraat 802805 ED GoudaOuwe Gouwe

3/4-kamer appartement MET EEN GROTE TUIN! Nabij het stadscentrum van Gouda Ben je op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op een rustige locatie in de directe nabijheid van winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen? Zoekt u dan niet verder! Deze 3-kamer portiekwoning maakt onderdeel uit van een jaren ’50 complex met beneden- en bovenwoningen. Het complex wordt momenteel klaargestoomd voor de toekomst, zo is het complex recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters en dakisolatie. Daarbij is het buitenschilderwerk bijgewerkt, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de woningen voorzien van mechanische ventilatie. In het appartement zit tevens een HRE cv-ketel. Het betreft een (voormalig huur) benedenwoning met een zonnige, grote achtertuin en…… • De woning verkeert in originele staat en kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht • De achtertuin is bijzonder groot en gesitueerd op het oosten • Ruime woonkamer en 3 slaapkamers • Afsluitbare keuken met toegang tot de achtertuin • Badkamer en separate toiletruimte • Plus: een eigen (fietsen)berging in het souterrain Het appartementencomplex is breed opgezet aan de Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel wat centraal in Gouda ligt. Het complex is gesitueerd in de buurt “Ouwe Gouwe”, deze buurt wordt omschreven als gezellig en karaktervol. Op loopafstand bereikt u een winkelgebied en via een wandelroute de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar o.m. Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Mocht u de stad willen ontvluchten, dan zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersport-mogelijkheden op een kleine 10 min. fietsen. Wonen aan de Louise de Colignystraat is… …is wonen in een goed onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie De indeling is als volgt: Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Aan de voorzijde treft de woning veel parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage. Het appartement: U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de separate toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. Het gehele appartement kan nog volledig naar wens worden ingericht. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De tussenmuur is doorgebroken waardoor één royale ruimte is ontstaan, met een kleine 3e slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een (originele) ingebouwde kast. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur naar de achtertuin. De badkamer & het toilet: De badkamer is bereikbaar via de keuken. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Direct bij binnenkomst zit aan uw rechterhand de eerste slaapkamer. Als u verder doorloopt komt u bij de 2de en grote slaapkamer van het appartement, deze is tevens voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers hebben zicht op de achtertuin van het appartement. De 3e kleine kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is goed te gebruiken als werkkamer. De tuin: Vanuit de keuken bereikt u via een trappetje de zonnige tuin welke op het oosten is gesitueerd. De tuin is buitengewoon groot en heeft een achterom. U kunt hier uw droomtuin realiseren met verschillende leuke zitjes. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 78,45 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,52. • De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. • U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.