Alexandrinalaan 127271 NN BorculoVerspreide huizen Borculo

LANDELIJK EN RUIMTE In het fraaie Achterhoekse buitengebied tussen de plaatsen Borculo en Ruurlo ligt deze tweekapper met vrijstaande stenen garage op een royaal perceel van 481 m². Deze tweekapper is gelegen in een klein buurtschap genaamd “Klein Borculo” en heeft in het verleden onderdeel uitgemaakt van de LEO-stichting alwaar de Fraters uit Utrecht tientallen jaren de dienst uit maakten. De woning is altijd met veel zorg bewoond en gebruikt, is netjes onderhouden en kan naar eigen inzicht, smaak verbouwd en afgewerkt worden. Je kunt er dus helemaal je eigen woning van maken. Hoe mooi is dat op deze fraaie plek! PERCEEL: Voor de vrijstaande stenen garage is een eigen oprit, hier kunnen op eigen perceel meerdere auto’s geparkeerd worden. Zeer royale achtertuin met een perfecte zonligging, met terrassen, aangeplante borders en een strakke grasmat. INDELING: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met staand closet en wasfontein. Woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeur naar de grote achtertuin. Dichte keuken met nostalgische keukeninrichting, 2 vaste kasten en toegang naar provisiekelder; waar de wijn en andere dranken op een aangename temperatuur kan worden bewaard. Handige bijkeuken/berging met ook hier 2 vaste kasten, aansluitingen van het witgoed en opstelling van de HR-combiketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaap- studeer-/werkkamer, ideaal voor slapen op de begane grond of handig voor een dagje werken thuis! 1e verdieping: Overloop met fraaie glas-in-lood raampartij bij de trapopgang. 4 slaapkamers allen voorzien van vaste kast. Originele doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel. Op de voormalige bergzolder van deze verdieping is een royale badkamer gecreëerd met ligbad, vaste wastafel en 2e staand closet. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met veel bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 1964. Perceel: 481 m². Inhoud: ca. 512 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Externe bergruimte: ca. 25 m². Overige inpandige ruimte: ca. 18 m². Verwarming: Remeha HR-combiketel (bouwjaar:2015). Isolatie: muurisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel: E.