Gaasterlandstraat 801079 RH AmsterdamKop Zuidas

** See English version below ** Deze prachtige woning is beschikbaar per de eerste van december 2024. - Locatie - Dit complex genaamd “RIV//” staat voor groots, stads en rustig wonen in een ‘nieuw’ stukje Rivierenbuurt. Amsterdam Zuid heeft goede voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en ontspanning. Om de hoek liggen de Zuid-As, de Amstel en de Pijp. - Bijzonderheden RIV - Het appartementencomplex bestaat enerzijds uit een koop en een huurgedeelte, welke qua Architectuur als 1 gebouw lezen. In totaal 67 appartementen. 44 koop en 23 vrije sector huurwoningen. De buitenruimten op de verdiepingen zijn op het zuiden georiënteerd. Deze balkons liggen direct aan de woonkamers van de appartementen. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De master bedroom is aan de noordgevel gelegen en geeft toegang tot de royale badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. De woningen op de begane grond hebben een terrastuin aan de binnentuin en worden ontsloten via de openbare weg aan de Gaasterlandstraat. Onder de huurwoningen zijn een gezamenlijke fietsstalling en de bergingen gesitueerd. Deze zijn via een trap met fietsgoot vanaf de straat te bereiken. De meeste 2-kamerwoningen hebben naast een interne, ook een externe berging. Voor de overige woningen met enkel een interne berging zijn er extra fietsparkeerplekken. Tevens zijn er 10 parkeerplaatsen waarvoor een wachtlijst geldt. Alle appartementen hebben vloerverwarming. - Bijzonderheden Gaasterlandtraat 80 - • Woonoppervlakte ca. 45 m2 • Ruim 2 kamer appartement • Woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer • Met een nette Badkamer. • Separaat toilet. - Inkomensrichtlijnen - • Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3.5x keer de vermelde huurprijs van deze woning. • Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee, in dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen. • Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 3.500 (€1.000,- x 3,5 of €1.000,- x 4 bij tweeverdieners) • In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht. • Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq - Wil je in aanmerking komen voor deze woning? - Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via vanderlinden.nl/woning-huren als woningzoekende. Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria. Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende. Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst. Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat. Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent. - Goed om te weten - • Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf. • De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand. Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. ** *** This beautiful home is available as of the first of December 2024. - Location - This complex called "RIV//" stands for grand, urban and quiet living in a 'new' part of the Rivierenbuurt. Amsterdam South has good amenities in terms of stores, restaurants and entertainment. Around the corner are the Zuid-As, the Amstel and the Pijp. - Details RIV - The apartment complex consists of a purchase and a rental part, which in terms of Architecture read as 1 building. A total of 67 apartments. 44 sale and 23 free sector rental apartments. The outdoor spaces on the floors are oriented to the south. These balconies are directly adjacent to the living rooms of the apartments. The living room has an open kitchen equipped with various built-in appliances. The master bedroom is located on the north facade and gives access to the spacious bathroom equipped with bathtub, shower and sink. The first floor apartments have a terrace garden on the courtyard garden and are accessed via the public road on Gaasterlandstraat. Underneath the rental apartments are a shared bicycle shed and storage areas. These are accessible from the street via a staircase with a bicycle gutter. Most of the 2-room houses have an internal as well as an external storage room. For the remaining houses with only internal storage, there are additional bicycle parking spaces. There are also 10 parking spaces for which there is a waiting list. All apartments have underfloor heating. - Details Gaasterlandtraat 80 - - Living area approx 45 m2 - Spacious 2 room apartment - Living room with open kitchen - 1 bedroom - With a neat Bathroom. - Separate toilet.. - Income Guidelines - - In order to qualify for this property, it is good to know that we have income guidelines for this. As a single earner, your gross monthly salary (including vacation pay and 13th month) is 3.5 times the listed rent for this property. - For dual earners we count the second income for 100%, in this case an income requirement of 4x the rent applies as a gross monthly income. - Calculation example: the gross (joint income) monthly income for a house that costs €1,000 per month is thus €3,500 (€1,000 x 3.5 or €1,000 x 4 in the case of two-income households). - In some cases, a deposit is required. - Are you self-employed, retired or more information about income guidelines? Then go to our website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq Would you like to be considered for this property? - Have you become enthusiastic about this property and meet the income guidelines? Then register via vanderlinden.nl/woning-huren as a house seeker. In selecting the most suitable candidate we only use objective selection criteria such as age, the amount of income in relation to the amount of rent, family size and similar criteria. In doing so, we do not make positive or negative exceptions on the basis of gender, color, last name, orientation, ancestry, religion or ethnicity of the house seeker in any situation. If there are multiple, similar applications for a property, a random file will be chosen by order of entry. You will be notified automatically. If you have not heard anything, unfortunately you have not been selected. You can always contact us to find out why another candidate was selected. If you want to maximize your chances of finding a property, we recommend that you indicate more than one preference if you are interested in more than one property. - Good to know - - Photos shown are of a model home and not of the specific home itself. - The rental agreement is entered into for the duration of 12 months. After this period it is terminable monthly, the notice period is one month. All information regarding the property has been compiled with care. However, it is indicative and no rights can be derived from it.