Brinkweg 182925 DG Krimpen aan den IJsselLangeland

5-KAMER WOONHUIS GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben je op zoek naar je 1e woning of ben je op zoek naar de volgende stap voor jou en je gezin? Wacht niet langer en kom kijken bij dit moderne woonhuis. Met 4 slaapkamers, een ruime living en een heerlijke tuin de ideale plek. Verkoper aan het woord: "De afgelopen 5 jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Wat wij vooral fijn vinden aan de woning is de fijne buurt, de ruimte in huis en ook zeker de tuin waar je lang kan genieten van het zonnetje! De wc, badkamer en tuin hebben wij reeds aangepakt waardoor het er strak en modern uitziet! Omdat je aan de rand van Krimpen zit waren we zo in het nabij gelegen groen om een stukje te wandelen of hard te lopen. Wij hebben ons droomhuis gevonden waardoor wij besloten hebben hier weg te gaan, maar wij hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit huis als dat wij hebben gedaan." EEN DROOM VOOR GEZINNEN OF STARTERS Via de hal kom je binnen in de woning. De crèmekleurige plavuizen vloer met vloerverwarming bied je alle comfort. De ruime living met schuifpui (kunststof, vervangen in 2017), geeft toegang tot een diepe tuin. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin is een berging aanwezig. Ideaal voor de fiets. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven). Het moderne toilet is in 2020 vervangen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De master is zelfs voorzien van airco. De 3 kamers zijn prettig van formaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd. Een moderne, eigentijdse look en feel met een regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de bovenverdieping is een 4e slaapkamer gesitueerd. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gelegen. SPEELTUINTJE ACHTER HET HUIS Dit leuke familiehuis is gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Wandel- en fietspaden zijn veelvuldig in de buurt om lekker naar buiten te gaan. Alle voorzieningen zijn niet ver weg. Zelfs de supermarkt is op loopafstand. Ook scholen, winkels, het openbaar vervoer en sport faciliteiten zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Voor de kinderen is dit een heerlijke buurt. Via de achtertuin loop je zo de speeltuin in. De kinderen vervelen zicht dus nooit en vriendjes en vriendinnetjes zullen niet ver weg zijn. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - Airco aanwezig in masterbedroom; - Zonnescherm achterzijde; - Rolluiken slaapkamers achterzijde; - Energielabel C; - Vloerverwarming begane grond; - Schutting geplaatst in 2024; - Kunststof schuifpui met HR ++ glas uit 2017. Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”