Omschrijving

Droom jij van wonen aan het water in een royale 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers in een verkeersarme straat? Kom dan kijken bij deze fantastische woning aan de Eysingeslag 26 in Roden en wie weet wordt jouw droom werkelijkheid. Deze modern vormgegeven 2/1 kapwoning combineert een royale woonruimte met een speelse indeling en is gelegen de geliefde woonwijk 'De Vijfde Verloting'. Deze woonwijk kenmerkt zich door de verkeersarme woonstraten, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf, voortgezet onderwijs, diverse winkels en openbaar vervoer. Met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 135 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, ruime living van 52 m² met tuingerichte zit- en eethoek met twee schuifpuien en een moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een geïsoleerde garage van 19 m² die vanuit de hal te bereiken is. 1e Verdieping: Overloop met toilet, 3 slaapkamers van 15 m², 11 m² en 7 m², badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douchecabine. 2e Verdieping: Overloop, een slaapkamer van 10 m² met een schuifpui die toegang geeft tot het ruime dakterras van 35 m², berging/wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. BIJZONDERHEDEN De moderne keuken is uitgerust met een prachtig 6-pitsgasfornuis met extra brede oven, vrijstaande koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigsysteem. De royale raampartijen in de ruime living creëren een overvloed aan natuurlijk licht en zorgen voor een fijne sfeer. De geïsoleerde garage is ideaal voor degene die een kantoor of praktijk aan huis wenst. In de keurige aangelegde tuin zijn meerdere terrassen en een mooie vlonder aan het water. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Voor de veiligheid is er een hekwerk geplaatst zodat jij de kinderen met een gerust hart in de tuin kunt laten spelen. Ontdek de charme van de populaire woonwijk De Vijfde Verloting in Roden, een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze kindvriendelijke buurt biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een groene omgeving. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, waardoor er volop ruimte is voor kinderen om veilig te spelen en voor volwassenen om te genieten van de natuur. KENMERKEN • Royale 2/1 kapwoning • 4 Slaapkamers • Energielabel A • Woonoppervlakte 135 m² • Living 52 m² • Gelegen aan het water • Dak-, muur- en vloerisolatie • Geïsoleerde garage met mogelijkheid van praktijk/kantoor aan huis • 10 Zonnepanelen • HR++ beglazing • Warme terugwinsysteem • CV-ketel van 2020 • Moderne architectuur • Diepe en zonnige tuin aan het water • Gelegen in 'De Vijfde Verloting' • Verkeersarme straat • Bouwjaar 2001 • Perceeloppervlakte 416 m² Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet beleef jij straks deze woondroom aan het water. Meer zien van deze sfeervolle woning? Bekijk dan de woningwebsite Eysingeslag26.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (17,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 2 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 3 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 4 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 5 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 6 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 7 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 8 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 9 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 10 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 11 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 12 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 13 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 14 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 15 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 16 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 17 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 18 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 19 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 20 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 21 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 22 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 23 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 24 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 25 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 26 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 27 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 28 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 29 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 30 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 31 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 32 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 33 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 34 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 35 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 36 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 37 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 38 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 39 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 40 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 41 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 42 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 43 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 44 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 45 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 46 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 47 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 48 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 49 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 50 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 51 van Eysingeslag 26
  • Bekijk foto 52 van Eysingeslag 26

© 2001-2024 funda