Marktstraat 735731 HV MierloMierlo

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '20 dankt zijn beschermde status als gemeentelijk monument onder meer aan de vele originele elementen uit zijn bouwperiode die nog in goede staat in de woning aanwezig zijn. Ben jij degene die deze oude sfeer gaat combineren met het hedendaagse comfort? Kom dan de sfeer proeven en laat je overtuigen door de degelijke bouw van honderd jaar geleden. De ruim honderd jaar oude kersenboom (de oorspronkelijke 'Mierlose Zwarte') in de achtertuin maakt het plaatje compleet! Bouwperiode: 1920-1925 Totale inhoud: 580 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 473 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree via de authentieke eikenhouten voordeur; - Hal voorzien van originele terrazzovloer met originele paneeldeuren; - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Woonkamer voorzien van een karakteristieke erker met deur naar de manshoge kelder; - Aparte (eet-)kamer, ideaal te gebruiken als kantoor of speelkamer; - Vanuit de entree hal toegang tot een royale (slaap-)kamer met schouw en erker aan de voorzijde van de woning; - Keuken voorzien van tegelvloer, en eenvoudige keukeninrichting met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast; - Deur vanuit de keuken naar portaaltje met trapopgang; - Halletje met achterdeur en toiletruimte; - Toilet met fonteintje; - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel; - Zeer ruime achtertuin met volwassen beplanting met de authentieke Kersenboom; - Recent gebouwde houten berging met betonvloer en elektra; - De voorgenoemde berging is in de plaats gekomen van de oude garage, door een bestaand recht van overpad is het nog steeds mogelijk om met de auto de achtertuin te bereiken. Kelder: - Toegankelijk vanuit de woonkamer; - Manshoge kelder (4.62 x 2.46 meter). Eerste verdieping; - Overloop met originele paneeldeuren; - Twee royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van een inbouwkast; - Berging/wasruimte aan de achterzijde van de woning met aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (AWB combiketel, 2001); - Open vliering te bereiken middels ladder vanuit de vorige ruimte; - Voorzijde eerste verdieping is recent, in 2024 zelfs, voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Achterzijde eerste verdieping heeft eveneens hardhouten kozijnen uit 2006 en zijn ook voorzien van HR++ beglazing Algemeen: - De woning is sinds 2007 een beschermd monument in het kader van de Gemeentewet; - (Gemeentelijke) monumenten zijn uitgezonderd van de verplichting om een energielabel te hebben; de woning beschikt dan ook niet over een energielabel; - De woning is op de eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuwe (hard)houten kozijnen met HR++beglazing; - Er is een NEN 2580-Meetrapport aanwezig; - De woning ligt aan één van de oudste straten van Mierlo nabij de dorpskern met een compleet winkel- en horeca aanbod; - Overige voorzieningen als sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bushalte) liggen eveneens op korte afstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.