Boeslaan 47-I6703 EP WageningenHamelakkers

HEERLIJK WONEN IN HET GROEN Op één van de mooiere locaties van Wageningen, in de geliefde wijk ‘Sahara’, ligt dit uitstekend verzorgde driekamer (voorheen 4-kamer) appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Geniet van de natuur met het Arboretum Belmonte en de Wageningse Eng op loopafstand. Het centrum van Wageningen bereik je binnen 10 minuten met de fiets, en de campus van Wageningen University & Research in zo’n 15 minuten. Een heerlijke combinatie van een groene, rustige wijk met natuur en stadsleven vlakbij! Indeling Royale hal met toegang tot alle ruimtes. De ruime, lichte woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en is aan beide kanten voorzien van een balkon. De achterkamer heeft twee inbouwkasten. Er zijn twee slaapkamers; één aan de voorzijde en een kleinere aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer heeft een douche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en heeft een hangend closet. Het balkon aan de achterzijde heeft een kast met daarin de CV-installatie. In het souterrain vind je de externe berging. Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel C. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water dmv een CV-installatie Nefit Smartline uit 2003. - Het achterbalkon is voorzien van een zonnescherm, de slaapkamer aan de voorkant heeft een screen. - De woning heeft een balkon op het oosten en een op het westen, dus altijd wel een plekje waar je lekker buiten zit. Bovendien is er een gedeelde, fraai aangelegde voortuin. - Rondom het complex vind je voldoende parkeerplek, inclusief twee openbare laadpalen. - Er is een actieve VVE. - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. - Er ligt een witte laminaatvloer (muv natte ruimtes en hal). - Servicekosten zijn € 169,- per maand. - Woonoppervlakte: 75 m². - Inhoud: 245 m³. - Externe bergruimte: 7 m². - Bouwjaar: 1961 Aanvaarding in overleg.