Lange Wateringkade 5-A2295 RM KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Bent u op zoek naar een karakteristieke half vrijstaande woning met een eigen garage van ca. 83 m²? Wacht dan niet langer, want dan is de Lange Wateringkade 5A in Kwintsheul dé perfecte keuze voor u! De woning beschikt over een royale maatvoering op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een extra pluspunt is de zolder, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bergruimte. Wat bovenal de Lange Wateringkade 5 zo uniek maakt is de veelzijdige garageruimte van circa 83 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is dankzij de separate ingang ook ideaal als kantoor, opslag of salon aan huis! Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kwintsheul en Wateringen, met diverse buurtwinkels, horeca en sociale voorzieningen, en met uitvalswegen richting Rijswijk, Den Haag en Delft op zeer korte rij-afstand, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en karakter. Ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel gerust voor een bezichtiging, wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien! Begane grond: Entree tot de woning middels bestrate voortuin. De karakteristieke voordeur beschikt over glas-in-lood ramen. In de hal is ruimte voor de trapopgang, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van deze woning straalt karakter uit met een prachtige erker voorzien van glas-in-lood ramen, een gezellige zithoek aan de voorzijde, een open haard (afgesloten) met stenen schouw en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een L-opstelling is geplaatst en beschikt over een speels kookeiland. Deze keuken biedt alle moderne gemakken met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er aan de achterzijde van de begane grond een praktische bijkeuken te vinden, uitgerust met een vaste kast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, die volledig is bestraat en voorzien van een gezellige zithoek, een buitenkraantje, toegang tot de garage en een grindpad dat naar de voorzijde van de woning leidt. De veelzijdige garageruimte van deze woning biedt talloze mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Met een royale oppervlakte van circa 83 m² is deze ruimte ideaal voor hobbyisten die behoefte hebben aan veel werkruimte. De garage is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden. Een schuifpui biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot het voormalige kantoor, maar zorgt ook voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Dit maakt de garage niet alleen geschikt als werkruimte, maar ook als extra slaapkamer of gastenverblijf. Dankzij de separate ingang is de garage tevens goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Eerste verdieping: Toegang tot de eerste verdieping middels vaste trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een deur naar de badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en eveneens een deur naar de badkamer. Beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van tapijt, te openen ramen met houten kozijnen, radiatoren en karakteristieke houten balken constructie. De zolder, bereikbaar middels vlizotrap, biedt extra bergruimte en is deels nageïsoleerd. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020). Bijzonderheden: - Karakteristieke halfvrijstaande woning met een royale oppervlakte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een ruime garage; - Bouwjaar 1927; - Energielabel D; - Zonnige zuidwesten achtertuin met zeer ruime garage van ca. 83 m2; - Perceel oppervlakte van ca. 285 m2; - Parkeerruimte op eigen terrein en tevens openbare parkeervoorzieningen in de straat; - De woning grenst aan zijn voorzijde aan het vaarwater; - Authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen (in dubbelglas); - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kwintsheul en Wateringen, met diverse buurtwinkels, horeca en sociale voorzieningen; - Uitvalswegen richting Rijswijk, Den Haag en Delft op zeer korte rij-afstand; - Oplevering in overleg.